¿Cuándo tengo que pagar el alquiler?
Primer alquiler
Pago del primer alquiler
El pago del primer alquiler forma parte (junto con otros pasos) del proceso del contrato, que debe completarse dentro de las 24 horas siguientes a la aceptación de la solicitud de reserva por parte del propietario. Cuando el dinero del primer alquiler se ingrese en la cuenta de nuestra empresa, el contrato de alquiler pasa a ser válido y tu alquiler queda saldado por anticipado de 5 a 30 días (dependiendo de la duración del contrato).
Fecha de pago del primer alquiler
La fecha de pago del primer alquiler será dentro de las 24 horas siguientes a la aceptación de la solicitud de reserva, que tienes para finalizar el proceso contractual.
Segundo pago y demás alquileres
En el caso de alquileres que duren más de 30 días (a excepción del pago del primer alquiler dentro de las 24 horas siguientes a la aceptación de la solicitud de reserva), se necesitan las siguientes rentas dependiendo de la duración de la estancia. Como somos conscientes de la importancia de estos pagos, el sistema Flatio te envía recordatorios de los próximos plazos o recordatorios de los pagos pendientes, ambos en forma de notificaciones por correo con frecuencia.
Pago en plazo
Para evitar situaciones de estrés con el alojamiento, te recomendamos mucho que no ignores las notificaciones que te enviamos por correo electrónico y que pagues el alquiler a tiempo (según el método de pago elegido). En caso de incumplimiento de los plazos, el propietario puede rescindir el contrato de alquiler con un plazo de preaviso de tres días.
Fechas de pago de los alquileres
Al pagar el primer alquiler, tienes el alojamiento prepagado con el propietario durante 30 días (desde el comienzo del período de alquiler). La fecha de pago del siguiente alquiler (el segundo) será 10 días antes del final de este periodo prepagado O 20 días desde el comienzo del mismo (depende del lado que lo mires). Para que puedas imaginártelo mejor, mira el siguiente ejemplo.
Supuesto: Imagina que tienes una solicitud de reserva aceptada en un proceso de contrato completado del 24.05.2018 hasta el 31.07.2018 y que el alquiler mensual es de 12.000 CZK. La duración de esta reserva es de 69 días.
Mediante el pago del primer alquiler, tienes tu alojamiento ya pagado para los primeros 30 días desde el inicio del contrato de alquiler, es decir, en el período del 24.05.2018 al 22.06.2018. Desde ese momento puedes habitar en este alojamiento porque ya lo has pagado. Quedan 39 días.
La fecha de pago del segundo alquiler será dentro de los 20 días siguientes al inicio del período ya abonado cubierto por el primer alquiler, es decir, hasta el 12.06.2018. Para esta fecha, el dinero del segundo alquiler debe abonarse en la cuenta de nuestra empresa. Con el pago del segundo alquiler prepagarás el alojamiento del propietario durante otros 30 días, es decir, en el período comprendido entre el 23.06.2018 y el 22.07.2018.
Y el mismo principio se utilizará para la fecha de pago de la tercera y última renta, que en este caso es proporcionalmente sólo de 9 días. La fecha de pago del tercer alquiler será de nuevo dentro de los 20 días del inicio del período de prepago actual, es decir, hasta el 12 de julio de 2018 (también se puede ver que es realmente 10 días antes del final del período de prepagado). Con el pago del tercer alquiler prepagarás el alojamiento del propietario para la parte restante de tu estancia, es decir, para el período 23.07.2018-31.07.2018.
Lista de pagos del alquiler (calendario)
La lista completa de alquileres (o el calendario de pagos) se puede obtener fácilmente a través de la aplicación Mi Vivienda. Hay dos maneras de hacerlo:
Método A
- Ve a la sección Contratos.
- Pulsa el botón con el símbolo PDF y el texto Subalquiler.
- Puedes encontrar la lista completa de alquileres en la última cara del contrato de alquiler (en el anexo número 1).
Método B
- Ve a la sección Pagos.
- Aquí puedes ver las secciones: Pagos actuales, Pagos pendientes y Todos los pagos.
- Al pulsar el botón Ver el historial de pagos en la sección Todos los pagos, el sistema te mostrará la lista del histórico de todos los pagos.
- Del mismo modo, al pulsar el botón Ver pagos futuros en esta sección, verás la lista de todos los pagos futuros.
