¡Por supuesto que puedes! En Flatio, puedes establecer diferentes precios para diferentes períodos, ya sea para meses específicos o incluso para algunos eventos especiales de corta duración.
Para alquileres a largo y medio plazo (es decir, estancias a partir de 30 días/29 noches) debes establecer un precio mensual básico, mientras que para alquileres a corto plazo (es decir, estancias de hasta 29 días/28 noches) debes establecer un precio nocturno básico.
Luego tienes la opción de establecer una tarifa estacional para cada mes, y también puedes especificar algunas tarifas personalizadas para fechas exactas durante las cuales quieres que el precio sea más bajo o más alto (por ejemplo, en la víspera de Año Nuevo). Y como guinda del pastel, incluso puedes establecer algunos descuentos basados en la duración de la reserva. Es completamente tu decisión si decides utilizar estos ajustes avanzados, aunque te lo recomendamos encarecidamente.
Aquí te mostramos cómo funciona en la práctica con una reserva a medio plazo:
Digamos que recibes una solicitud de reserva para una estancia del 1 de junio al 15 de agosto. Lo consideramos una reserva a medio plazo, lo que significa que utilizaremos los ajustes de alquiler a medio y largo plazo que operan con precios mensuales.
Imagina que tienes un alquiler mensual básico establecido en 1000 €. Solo aumentas el alquiler a 1200 € para los meses de julio (es decir, del 1 de julio al 31 de julio) y agosto (es decir, del 1 de agosto al 31 de agosto). Además de esto, hay un evento especial en la ciudad del 14 al 17 de julio, que se especifica con una tarifa nocturna especialmente más alta de 45€.
- Tarifa de junio: Como no has establecido ningún precio especial para junio, se aplicará el precio básico de 1000€ para ese mes. El inquilino se quedará todo el mes de junio (29 noches), por lo que pagará el precio completo de 1000€.
- Tarifa de julio: En julio, tenemos dos precios que se cruzan: el alquiler mensual aumentado de 1200€ para el mes de julio (30 noches), y el precio aumentado de 45€ para 3 noches específicas. Por lo tanto, el precio total que el inquilino pagará por julio será de 1215€ ((1200€ / 30 noches * 27 noches)+(45€ * 3 noches)).
- Tarifa de agosto: Para agosto, aumentaste la tarifa a 1200€ por mes (30 noches), así que como el inquilino solo se quedará 14 noches, pagará 560€ (1200€ / 30 noches * 14 noches).
NOTA IMPORTANTE: Si recibiste una reserva de menos de 30 días, calcularíamos el alquiler basándonos en configuración de alquileres a corto plazo, operando directamente con precios nocturnos en lugar de los mensuales.
¿Dónde establecer diferentes precios para diferentes períodos?
Para establecer los precios de tu anuncio, necesitas ir a la aplicación web de Mis Alquileres y:
- En la sección de Propiedades, haz clic en el detalle del anuncio específico;
- En el nuevo menú que se muestra a la izquierda, selecciona la sección de Precios del alquiler y duración.
- En la subsección de Configuración de precios, haz clic en el botón "Alquileres a corto plazo" o "Alquileres a medio plazo" para establecer los precios para el tipo de alquiler deseado.
Para obtener más información sobre la configuración de precios y cómo funciona todo, por favor visita este artículo.
