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En Flatio desde agosto 2026
Maison 14 – The Elegant
Fully equipped period apartment near Kutschkermarkt, Volksoper and AKH, three rooms and a balcony for two – 89 m².
THE APARTMENT
Light-flooded period apartment of quiet elegance in Währing. High ceilings, large windows, chandeliers, antique rugs and double-wing doors give the rooms their unmistakable Viennese charm. The generous foyer with fine Biedermeier furniture welcomes you with timeless elegance; every room is centrally accessible via the hallway. In the living room a large black leather corner sofa makes a striking statement, and the dining area with a white Old Viennese dresser seats four. The master bedroom with king-size double bed and a solid Old Viennese mirrored wardrobe and chest of drawers is a retreat of particular elegance. The third room, with single bed and desk, serves as a guest room or home office. The balcony for two is sunny from midday – wonderful for sitting outside at lunchtime or in the afternoon. The separate kitchen with Old Viennese furniture offers oven, fridge, espresso machine, kettle and toaster, complemented by champagne and wine glasses and original vintage tea and coffee sets. Bathroom with large bathtub and washer-dryer; separate WC. Modern infrared heating panels provide a particularly pleasant, even radiant warmth.
FULLY EQUIPPED – ARRIVE WITH A SUITCASE
"· Move-in ready with welcome package: sparkling wine, premium coffee & Viennese soap
· Living area: large black leather corner sofa & flat-screen TV
· Dining for four & white Old Viennese dresser
· Master bedroom: king-size double bed, Old Viennese mirrored wardrobe & chest of drawers, ample premium bedding
· Second bedroom: single bed & desk as workspace
· Balcony for two facing the inner courtyard, sunny from midday
· Complete kitchen: espresso machine, kettle, toaster, fine tableware, champagne and wine glasses, original vintage tea and coffee sets, a full set of cookware with pots and pans & cleaning supplies
· Bathroom with bathtub; towels, hairdryer, marble-look bathroom set, washer-dryer incl. detergent; separate WC
· Wi-Fi with 125 Mbps download and 30 Mbps upload,
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THE LOCATION
Location of the building
The house stands on a quiet residential street in the popular Kutschkermarkt quarter – market, cafés and delicatessens just around the corner, the AKH, Volksoper and city centre within minutes; underground, tram, bus and parking garage within walking distance. Währing is considered Vienna's safest district.
Location of the apartment
Living room and bedroom face the quiet residential street, the third room and the balcony the tranquil inner courtyard.
THE OTHER APARTMENTS
Maison 14 – The Elegant is one of eleven STADAP apartments in Vienna-Währing and Vienna-Döbling: ten in the family's building on Semperstrasse, plus Maison Döbling – The Signature. All apartments are individually furnished, from 55 to 94 m². Which one is available depends on your dates – simply ask.
ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE
Building, valid until 31 January 2033: HWB 169 kWh/m²a · fGEE 5.97
SECOND HOME – REQUIREMENTS
The apartment is let exclusively as a second home – solely because of a temporary relocation to Vienna caused by your work. Before handover the following must be in place: your main residence (centre of life) is at another address; in the tenancy agreement you state your employer and position and declare in lieu of oath that you rent the apartment exclusively for this professional reason; the tenancy agreement is signed by hand or with a qualified electronic signature before handover. Use as a main residence is not possible. You will receive a fixed-term tenancy agreement under Austrian law and the completed registration form.
Maison 14 – The Elegant
Piso de época totalmente equipado cerca de Kutschkermarkt, Volksoper y AKH, tres habitaciones y un balcón para dos – 89 m².
EL APARTAMENTO
Piso de época inundado de luz y de tranquila elegancia en Währing. Techos altos, grandes ventanas, lámparas de araña, alfombras antiguas y puertas de dos hojas dan a las estancias su inconfundible encanto vienés. El generoso recibidor con finos muebles Biedermeier le da la bienvenida con una elegancia atemporal; todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo central. En el salón, un gran sofá rinconero de cuero negro causa una impresión llamativa, y el comedor con un aparador blanco del estilo vienés antiguo tiene capacidad para cuatro personas. El dormitorio principal, con cama doble king size y un sólido armario con espejo y cómoda del estilo vienés antiguo, es un refugio de especial elegancia. La tercera habitación, con cama individual y escritorio, sirve como habitación de invitados o despacho en casa. El balcón para dos recibe sol desde el mediodía: maravilloso para sentarse fuera a la hora de comer o por la tarde. La cocina independiente con muebles del estilo vienés antiguo ofrece horno, nevera, cafetera espresso, hervidor y tostadora, complementados con copas de champán y de vino y juegos originales vintage de té y café. Baño con bañera grande y lavadora-secadora; aseo independiente. Modernos paneles calefactores de infrarrojos proporcionan un calor radiante especialmente agradable y uniforme.
TOTALMENTE EQUIPADO – LLEGUE SOLO CON UNA MALETA
"· Listo para entrar a vivir, con pack de bienvenida: vino espumoso, café premium y jabón vienés
· Zona de estar: gran sofá rinconero de cuero negro y televisor de pantalla plana
· Comedor para cuatro y aparador blanco del estilo vienés antiguo
· Dormitorio principal: cama doble king size, armario con espejo y cómoda del estilo vienés antiguo, abundante ropa de cama de calidad
· Segundo dormitorio: cama individual y escritorio como espacio de trabajo
· Balcón para dos con vistas al patio interior, con sol desde el mediodía
· Cocina completa: cafetera espresso, hervidor, tostadora, vajilla fina, copas de champán y de vino, juegos originales vintage de té y café, batería de cocina completa con ollas y sartenes y productos de limpieza
· Baño con bañera; toallas, secador de pelo, set de baño efecto mármol, lavadora-secadora con detergente incluido; aseo independiente
· Wi-Fi con 125 Mbps de descarga y 30 Mbps de subida,
tarifa"
LA UBICACIÓN
Ubicación del edificio
La casa se encuentra en una tranquila calle residencial del popular barrio de Kutschkermarkt: mercado, cafés y tiendas gourmet a la vuelta de la esquina, y el AKH, la Volksoper y el centro de la ciudad a pocos minutos; metro, tranvía, autobús y aparcamiento a poca distancia a pie. Währing está considerado el distrito más seguro de Viena.
Ubicación del apartamento
El salón y el dormitorio dan a la tranquila calle residencial; la tercera habitación y el balcón, al sereno patio interior.
LOS OTROS APARTAMENTOS
Maison 14 – The Elegant es uno de los once apartamentos STADAP en Viena-Währing y Viena-Döbling: diez en el edificio de la familia en Semperstrasse, más Maison Döbling – The Signature. Todos los apartamentos están amueblados de forma individual, de 55 a 94 m². Cuál está disponible depende de sus fechas: pregunte sin compromiso.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Edificio, válido hasta el 31 de enero de 2033: HWB 169 kWh/m²a · fGEE 5.97
SEGUNDA VIVIENDA – REQUISITOS
El apartamento se alquila exclusivamente como segunda vivienda, únicamente por un traslado temporal a Viena motivado por su trabajo. Antes de la entrega deben cumplirse los siguientes requisitos: su residencia habitual (centro de vida) está en otra dirección; en el contrato de alquiler usted indica su empleador y su puesto y declara bajo juramento que alquila el apartamento exclusivamente por este motivo profesional; el contrato de alquiler se firma a mano o con firma electrónica cualificada antes de la entrega. No es posible utilizarlo como residencia habitual. Recibirá un contrato de alquiler de duración determinada conforme a la legislación austriaca y el formulario de empadronamiento cumplimentado.
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En Flatio desde agosto 2026
Puedes cancelar la reserva gratis dentro de un plazo de 14 días antes de entrar. Leer al detalle la política de cancelación.
30 días
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Al reservar esta propiedad, también disfrutará de una protección ampliada en forma de Stay Benefits, ¡una oferta única respaldada por AXA! Esto es lo que incluye dicho empaque:
Una vez que envías una solicitud de reserva, se notifica al propietario que estás interesado en su oferta. A partir de ese momento, tiene 24 horas para aprobar o rechazar tu reserva.
A los propietarios les interesa principalmente el perfil de su inquilino. No olvides completar toda la información necesaria, agregar tu foto de perfil o incluso hacer un video corto sobre ti. De esta manera, serás más atractivo para el propietario y es más probable que tu reserva sea aprobada.
Puedes revisar online el contrato por adelantado con cada oferta. Después de firmarlo, lo encontrarás en la aplicación Mi Vivienda.
Mientras organizas un contrato en Flatio, no tienes que preocuparse de que pueda ser desventajoso para ti. ¡Nuestros contratos están hechos para evitar todos los problemas! Todos ellos son iguales, utilizados por todos los propietarios de Flatio.
Tu tiempo es valioso. Es por eso que hemos agregado una opción de recorrido virtual a nuestra plataforma para que puedas ver algunos de los alquileres que figuran en Flatio desde la comodidad de tu hogar.
Si el recorrido virtual no está disponible para el alojamiento que has elegido, puedes contactar al propietario y preguntarle si está dispuesto a ofrecerte un recorrido personal por la unidad en alquiler.
En el caso de que te mudes y la vivienda alquilada no coincida con la información de Flatio, ¡háznoslo saber lo antes posible!
Si se cumplen las condiciones para la rescisión y el propietario no puede solucionar el problema inmediatamente, tienes la opción de rescindir el contrato de alquiler con un reembolso íntegro. Además, te ayudaremos activamente a encontrar un alojamiento alternativo y te acompañaremos hasta que todo esté completamente resuelto.
Puedes leer las condiciones y todos los detalles sobre nuestra Garantía de Mudanza en este artículo de nuestro Centro de Ayuda.
La forma de cancelar una reserva varía en función de la fase en la que esta se encuentre.
¿Tu solicitud de reserva sigue esperando la aprobación del propietario? En ese caso, ¡solo tienes que anularla directamente desde tu aplicación web Mi vivienda!
Sin embargo, supongamos que el propietario ya ha aprobado tu solicitud de reserva y tú ya no estás interesado en ella. En ese caso, aún puedes cancelar la reserva antes de firmar el contrato de alquiler. Pero ten en cuenta que solo debes hacerlo en casos imprescindibles. Porque cuando el propietario acepta tu reserva, su alojamiento deja de anunciarse, y puede perder la oportunidad de alquilarlo a otra persona.
¿Tienes una reserva aprobada y también un contrato válido? Para cancelar tu reserva, ponte en contacto con el servicio de atención al cliente de Flatio con suficiente antelación al inicio de tu contrato (el tiempo y el importe concretos de la devolución dependen del tipo de política de cancelación).
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Todos los apartamentos se entregan sin fianza cuando es posible y con los servicios ya incluidos en el alquiler, por lo que no tendrás que preocuparte por cargos ocultos extras y podrás disfrutar de tu estancia en Viena.
Y además, en caso de algún problema, contamos con un amable servicio de atención al cliente que te ayudará a resolver cualquier situación. Así que consulta otros apartamentos en Viena y disfruta de tu estancia al máximo.
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Flexible (14 días)
