Su estancia en esta propiedad estará cubierta por nuestro paquete StayProtection con Stay Benefits incluidos. Más información
Upon arrival at Lublanská 44, guests can expect a straightforward check-in process designed to get you settled quickly and comfortably. Here's what to anticipate:
Key Handover and Orientation: We'll meet you at the building (or arrange a time if you're arriving independently) to provide your room keys and access codes. A quick walkthrough will cover your room, shared facilities (like the kitchen, bathroom, lounge, terrace, and laundry), and any building-specific info, such as Wi-Fi login, trash disposal, and emergency contacts. This usually takes 15-30 minutes.
Room Setup: Your room will be clean and ready with basic furniture (bed frame, mattress with a new protector, wardrobe, desk, and chair). Note that bedding (sheets, duvets, pillows) are provided.
Welcome Essentials: You'll receive a simple welcome packet with practical items like a map of the neighborhood (highlighting the nearby I.P. Pavlova metro, shops, and eateries), house rules summary (quiet hours 22:00-07:00, no pets without approval, heating guidelines), and contact details for me (Nicolás) or Mathias for any questions. We might include a small token like local transport info or a discount code for nearby spots.
Immediate Access: All utilities (electricity, heating, water, Wi-Fi) are included and ready to use from day one. Common areas are cleaned weekly, and laundry is available in each floor, included in the rent price.
Support for Settling In: If you're staff or an expat, we can chat about community events, coworking options in the building, or tips for Prague life. For Erasmus or students, we'll point out nearby resources.
We're here to make your start smooth—feel free to reach out in advance if you have specific needs or arrival details. Looking forward to welcoming you!
A su llegada a Lublanská 44, los huéspedes pueden esperar un sencillo proceso de registro diseñado para que se instale rápida y cómodamente. Esto es lo que puede esperar:
Entrega de llaves y orientación: Nos reuniremos con usted en el edificio (o concertaremos una cita si llega por su cuenta) para entregarle las llaves de su habitación y los códigos de acceso. Un rápido recorrido por tu habitación, las instalaciones compartidas (como la cocina, el baño, el salón, la terraza y la lavandería) y cualquier información específica del edificio, como la conexión Wi-Fi, la recogida de basura y los contactos de emergencia. Suele durar entre 15 y 30 minutos.
Preparación de la habitación: Su habitación estará limpia y lista con mobiliario básico (somier, colchón con protector nuevo, armario, escritorio y silla). Tenga en cuenta que se proporciona la ropa de cama (sábanas, edredones, almohadas).
Elementos esenciales de bienvenida: Usted recibirá un paquete de bienvenida simple con elementos prácticos como un mapa del barrio (destacando la cercana I.P. Pavlova metro, tiendas y restaurantes), reglas de la casa resumen (horas tranquilas 22:00-07:00, no se admiten mascotas sin la aprobación, directrices de calefacción), y los datos de contacto para mí (Nicolás) o Mathias para cualquier pregunta. Podríamos incluir un pequeño obsequio, como información sobre el transporte local o un código de descuento para lugares cercanos.
Acceso inmediato: Todos los servicios (electricidad, calefacción, agua, Wi-Fi) están incluidos y listos para usar desde el primer día. Las zonas comunes se limpian semanalmente, y hay lavandería disponible en cada piso, incluida en el precio del alquiler.
Ayuda para instalarse: Si eres un empleado o un expatriado, podemos charlar sobre eventos de la comunidad, opciones de coworking en el edificio o consejos para la vida en Praga. Para Erasmus o estudiantes, le indicaremos los recursos cercanos.
Estamos aquí para hacer que tu llegada sea lo más agradable posible. No dudes en ponerte en contacto con nosotros con antelación si tienes necesidades específicas o detalles sobre tu llegada. Estamos deseando darte la bienvenida
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100 Mbps
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100 Mbps
Fees: No hidden charges – rent covers all utilities, Wi-Fi, basic furniture, and weekly common area cleaning. Laundry is an additional flat fee of 200 CZK/month per person for unlimited use.
Visa/residence certification (if needed for official purposes) : We can provide an official residence confirmation document for visa or registration purposes under Boho Co s.r.o. (as lessor), for the 1,000 CZK fee mentioned above. Note: You must deregister from the address upon leaving to receive your full deposit refund.
Restrictions: No pets without prior written approval (may be denied if disruptive).
Smoking prohibited in common areas (except open terrace)
Quiet hours 22:00–07:00.
Visitors limited to common areas for shared rooms; for private units, up to 7 days without approval (longer stays require permission and may incur fees).
Heating max 21°C during season; reasonable utility use required to avoid surcharges.
Community-focused – we prioritize respectful, non-wasteful living.
Gastos: No hay cargos ocultos - el alquiler cubre todos los servicios públicos, Wi-Fi, mobiliario básico y limpieza semanal de las zonas comunes. La lavandería es una tarifa plana adicional de 200 CZK / mes por persona para uso ilimitado.
Visado/certificación de residencia (si es necesario para fines oficiales) : Podemos proporcionar un documento oficial de confirmación de residencia a efectos de visado o registro en Boho Co s.r.o. (como arrendador), por la tarifa de 1.000 CZK mencionada anteriormente. Nota: Debe darse de baja de la dirección al marcharse para recibir el reembolso íntegro del depósito.
Restricciones: No se admiten mascotas sin autorización previa por escrito (puede denegarse si molestan).
Prohibido fumar en zonas comunes (excepto terraza abierta)
Horas de silencio 22:00-07:00.
Visitantes limitados a las zonas comunes para habitaciones compartidas; para unidades privadas, hasta 7 días sin aprobación (estancias más largas requieren permiso y pueden incurrir en gastos).
Calefacción máxima 21°C durante la temporada; se requiere un uso razonable de los servicios para evitar recargos.
Centrados en la comunidad: damos prioridad a una vida respetuosa y no derrochadora.
Hello! We're Nicolás Ramirez and Mathias Schwender, partners in running this unique housing spot in Prague. With over 20 years combined in hospitality, we've managed everything from hotels to community spaces, always focusing on making stays practical and welcoming. We founded FabLab Nima, a fabrication lab in Prague connected to SomeHowNice in Ghana, where we blend engineering, creativity, and community projects. As a mechatronics engineer, I (Nicolás) graduated from the EU4M Erasmus program, pursued my PhD in Denmark, and now call Prague home. Mathias and I teamed up to create something fresh for expats here: not just a place to sleep, but a real community hub. Our building at Lublanská 44 offers comfortable rooms for young graduates, students, Erasmus participants, and professionals, with shared spaces for co-working, studying, and relaxing together. Website: ***** Renting from us means reliable, straightforward accommodations in a central spot, backed by our hands-on experience. We're here to make your Prague stay smooth and connected, feel free to ask about anything!
Cada vez que alquiles mediante Flatio, tienes cobertura automáticamente con nuestro paquete StayProtection.
Al reservar esta propiedad, también disfrutará de una protección ampliada en forma de Stay Benefits, ¡una oferta única respaldada por AXA! Esto es lo que incluye dicho empaque:
Una vez que envías una solicitud de reserva, se notifica al propietario que estás interesado en su oferta. A partir de ese momento, tiene 24 horas para aprobar o rechazar tu reserva.
A los propietarios les interesa principalmente el perfil de su inquilino. No olvides completar toda la información necesaria, agregar tu foto de perfil o incluso hacer un video corto sobre ti. De esta manera, serás más atractivo para el propietario y es más probable que tu reserva sea aprobada.
Puedes revisar online el contrato por adelantado con cada oferta. Después de firmarlo, lo encontrarás en la aplicación Mi Vivienda.
Mientras organizas un contrato en Flatio, no tienes que preocuparse de que pueda ser desventajoso para ti. ¡Nuestros contratos están hechos para evitar todos los problemas! Todos ellos son iguales, utilizados por todos los propietarios de Flatio.
Tu tiempo es valioso. Es por eso que hemos agregado una opción de recorrido virtual a nuestra plataforma para que puedas ver algunos de los alquileres que figuran en Flatio desde la comodidad de tu hogar.
Si el recorrido virtual no está disponible para el alojamiento que has elegido, puedes contactar al propietario y preguntarle si está dispuesto a ofrecerte un recorrido personal por la unidad en alquiler.
En el caso de que te mudes y la vivienda alquilada no coincida con la información de Flatio, ¡háznoslo saber lo antes posible!
Si se cumplen las condiciones para la rescisión y el propietario no puede solucionar el problema inmediatamente, tienes la opción de rescindir el contrato de alquiler con un reembolso íntegro. Además, te ayudaremos activamente a encontrar un alojamiento alternativo y te acompañaremos hasta que todo esté completamente resuelto.
Puedes leer las condiciones y todos los detalles sobre nuestra Garantía de Mudanza en este artículo de nuestro Centro de Ayuda.
La forma de cancelar una reserva varía en función de la fase en la que esta se encuentre.
¿Tu solicitud de reserva sigue esperando la aprobación del propietario? En ese caso, ¡solo tienes que anularla directamente desde tu aplicación web Mi vivienda!
Sin embargo, supongamos que el propietario ya ha aprobado tu solicitud de reserva y tú ya no estás interesado en ella. En ese caso, aún puedes cancelar la reserva antes de firmar el contrato de alquiler. Pero ten en cuenta que solo debes hacerlo en casos imprescindibles. Porque cuando el propietario acepta tu reserva, su alojamiento deja de anunciarse, y puede perder la oportunidad de alquilarlo a otra persona.
¿Tienes una reserva aprobada y también un contrato válido? Para cancelar tu reserva, ponte en contacto con el servicio de atención al cliente de Flatio con suficiente antelación al inicio de tu contrato (el tiempo y el importe concretos de la devolución dependen del tipo de política de cancelación).
I would highly recommend Paprika, a restaurant located around the corner.