BRIGHT & VERY QUIET – TOP FLOOR - HISTORIC CENTER

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• ISOLATED FROM OTHER NEIGHBORS - All rooms face the exterior – Overhanging balconies with a “TERRACE EFFECT” - High ceilings
• VERY EFFICIENT LAYOUT – 94 m² built - Spacious living room (50 m² usable) integrating an office/auxiliary bedroom, with dining area, kitchen, and balconies + En-suite bedroom + another (large) bathroom
• ELEGANT, HIGH-QUALITY HOME, almost BRAND NEW (16th-century building with a comprehensive renovation in 2011, perfectly maintained) - Solid jatoba wood flooring, acoustic windows, electric shutters, adjustable ambient lighting, lined built-in wardrobes, designer kitchen with 4 professional gas burners, private common foyer, double security door, storage room included. Possibility of motorcycle and car parking spaces
• TERRACE EFFECT by integrating the overhanging balconies with the living room on the same level, creating a natural extension of the home open to the city. Its location on the top floor, free of attic spaces, enhances the spaciousness and natural light, creating a pleasant space to enjoy the outdoors with total privacy
• BOHEMIAN MADRID, in the HEART of the oldest HISTORIC CENTER but WITHOUT TOURIST CROWDS. Adjacent to the monumental and tapas/afternoon drinks area (5-minute walk)
• GOOD CONNECTIONS: Excellent public transport within the city and to the airport. Quick access to Atocha and Sol transport hubs, and the first two ring roads

• AISLADA DEL RESTO DE VECINOS - Todas las habitaciones dan al exterior – Balcones en voladizo con «EFECTO TERRAZA» - Techos altos
• DISTRIBUCIÓN MUY EFICIENTE – 94 m² construidos – Amplio salón (50 m² útiles) que integra un despacho/dormitorio auxiliar, con zona de comedor, cocina y balcones + dormitorio con baño en suite + otro baño (amplio)
• VIVIENDA ELEGANTE Y DE ALTA CALIDAD, prácticamente A ESTRENAR (edificio del siglo XVI que sufrió una renovación integral en 2011 y se encuentra en perfecto estado de conservación) - Suelos de madera maciza de jatoba, ventanas acústicas, persianas eléctricas, iluminación ambiental regulable, armarios empotrados forrados, cocina de diseño con 4 quemadores de gas profesionales, vestíbulo común privado, puerta de seguridad doble, trastero incluido. Posibilidad de plazas de aparcamiento para motocicleta y coche
• EFECTO TERRAZA al integrar los balcones voladizos con el salón en el mismo nivel, creando una extensión natural de la vivienda abierta a la ciudad. Su ubicación en la última planta, sin espacios de ático, realza la sensación de amplitud y la luz natural, creando un espacio agradable para disfrutar del aire libre con total privacidad
• MADRID BOHEMIO, en el CORAZÓN del CENTRO HISTÓRICO más antiguo, pero SIN LAS AGLOMERACIONES TURÍSTICAS. Junto a la zona monumental y de tapas y copas de la tarde (a 5 minutos a pie)
• BUENAS CONEXIONES: Excelente transporte público tanto dentro de la ciudad como hacia el aeropuerto. Rápido acceso a los nodos de transporte de Atocha y Sol, y a las dos primeras circunvalaciones