CAGLIARI CENTER – PRIVATE RESIDENCE WITH GARAGE

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Available from 1 July to 31 October

Located on Viale Merello, one of Cagliari's most elegant tree-lined avenues, just 800 metres from the pedestrian historic centre and Piazza Yenne, this refined 165 sq m (1,776 sq ft) residence occupies the fourth and top floor of a building with lift and includes a private garage of 25 sq m – a particularly valuable asset in this part of the city.

This is the owner's primary residence and is available exclusively during his temporary absence. It is not a holiday apartment or serviced accommodation, but an authentic private home, fully furnished and equipped, carefully lived in and meticulously maintained.

The property features a spacious living room, a separate study, a dining room connected to an island kitchen, three bedrooms, three bathrooms and a laundry room. The interiors are bright, quiet and elegantly appointed with quality furniture, an extensive private library, original artwork, hardwood parquet flooring and open views over the city and the Gulf of Cagliari.

The interior layout was designed by a renowned architect and includes several distinctive architectural features, such as concealed sliding doors allowing the living room, dining room and kitchen to be configured as either separate or open-plan spaces, and an innovative 45° rotation of the sleeping area in relation to the rest of the apartment.

The residence is offered exactly as it is currently lived in, complete with furniture, books, decorative objects, household equipment and everyday amenities including two Smart TV. Security features include an alarm system and a safe. Heating and cooling are provided by a state-of-the-art hydronic heat pump system, while domestic hot water is supplied by a modern electronic gas boiler. The kitchen is by Alpes, with Miele appliances throughout.

The owner is seeking carefully selected, well-referenced tenants who appreciate the privilege of living in a genuine private residence and who will care for it with the same respect and attention with which it is normally maintained.

The property is particularly suitable for executives, professionals, university faculty, physicians, expatriates, corporate managers on temporary assignment, diplomats, or families planning an extended stay in Cagliari.

Preference will be given to a single tenant (or one family) for the entire rental period.

Indicative rental rates:

the indicated rental is intended for a 1 month lease, the minumum lenght available; discounted rates are available for longer periods, up to 4 months.

Final rental terms will be agreed according to the length of stay and the tenant's references.
Minimum stay: 30 days – documented references are required.

Disponible del 1 de julio al 31 de octubre

Situada en Viale Merello, una de las avenidas arboladas más elegantes de Cagliari, a solo 800 metros del centro histórico peatonal y de la Piazza Yenne, esta refinada residencia de 165 m² (1.776 pies cuadrados) ocupa la cuarta y última planta de un edificio con ascensor e incluye un garaje privado de 25 m², un activo especialmente valioso en esta zona de la ciudad.

Se trata de la residencia principal del propietario y está disponible en exclusiva durante su ausencia temporal. No es un apartamento vacacional ni un alojamiento con servicios, sino una auténtica vivienda privada, totalmente amueblada y equipada, cuidada con esmero y mantenida meticulosamente.

La propiedad cuenta con un amplio salón, un estudio independiente, un comedor conectado a una cocina con isla, tres dormitorios, tres baños y un lavadero. Los interiores son luminosos, tranquilos y están elegantemente decorados con mobiliario de calidad, una amplia biblioteca privada, obras de arte originales, suelos de parqué de madera noble y vistas despejadas sobre la ciudad y el golfo de Cagliari.

La distribución interior fue diseñada por un arquitecto de renombre e incluye varios elementos arquitectónicos distintivos, como puertas correderas ocultas que permiten configurar el salón, el comedor y la cocina como espacios separados o diáfanos, y una innovadora rotación de 45° de la zona de dormitorios con respecto al resto del apartamento.

La residencia se ofrece tal y como se habita actualmente, con todo el mobiliario, los libros, los objetos decorativos, el equipamiento doméstico y las comodidades cotidianas, incluidos dos televisores Smart TV. Las medidas de seguridad incluyen un sistema de alarma y una caja fuerte. La calefacción y la refrigeración corren a cargo de un sistema de bomba de calor hidrónica de última generación, mientras que el agua caliente sanitaria se suministra mediante una moderna caldera electrónica de gas. La cocina es de la marca Alpes y cuenta con electrodomésticos Miele en todas sus estancias.

El propietario busca inquilinos cuidadosamente seleccionados y con buenas referencias, que aprecien el privilegio de vivir en una auténtica residencia privada y que la cuiden con el mismo respeto y atención con los que se mantiene habitualmente.

La propiedad es especialmente adecuada para ejecutivos, profesionales, profesores universitarios, médicos, expatriados, directivos de empresas en destino temporal, diplomáticos o familias que tengan previsto realizar una estancia prolongada en Cagliari.

Se dará preferencia a un único inquilino (o una sola familia) para todo el periodo de alquiler.

Tarifas de alquiler orientativas:

el alquiler indicado corresponde a un contrato de 1 mes, la duración mínima disponible; se ofrecen tarifas con descuento para períodos más largos, de hasta 4 meses.

Las condiciones definitivas del alquiler se acordarán en función de la duración de la estancia y de las referencias del inquilino.
Estancia mínima: 30 días; se requieren referencias documentadas.