Beco House

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# Welcome to Beco House

Welcome to **Beco House**, a beautiful and spacious three-bedroom home with breathtaking views part of the **Atlantic Ocean** and the mountains. Whether you're staying for work, relocation, or an extended holiday, Beco House offers the comfort and convenience of a true home.

## The Property has 2 entrance to the first floor and to the ground floor
the entrance is not suitable for wheelchairs user and disable person.
### 🛏 Three Comfortable Bedrooms (Duplex ) connecting the floors with spiral stairs : the 3 bedrooms on first floor and living room ,kitchen on the ground
** Not suitable for wheelchairs and disabled person
* Three fully furnished bedrooms.
* Each bedroom has its own independent air-conditioning unit.
* One bedroom features a private balcony with outdoor seating, perfect for enjoying your morning coffee or the sunrise.

### 🚿 Three Full Bathrooms

* Two bathrooms are located inside the house.
* One additional bathroom is located in the garden.
* Each bathroom includes:

* Toilet
* Shower
* Washbasin
* Hot water

### 🛋 Living Room & Kitchen

* Bright and comfortable living room with air conditioning.
* Fully equipped kitchen suitable for long stays.
* High-speed Wi-Fi available throughout the entire property.

### 🌿 Outdoor Area

Enjoy a spacious **150 m² private garden** with a paved patio area, ideal for relaxing, dining outdoors, or taking in the beautiful sea and mountain views.

## Location

Beco House is located in a peaceful and convenient neighborhood with:

* Easy access to supermarkets , cafés, restaurants, pharmacies, and other essential services by walking .
* Direct public transportation to the city center.
* Quick access to the highway, making it easy to explore the surrounding region.

# HOUSE RULES

To ensure a pleasant stay for everyone, all guests agree to comply with the following house rules:

## General Rules

1. Only the guests named in the reservation or lease agreement are permitted to stay at the property.
2. No additional guests or visitors are allowed without the landlord's prior written approval.
3. Parties, events, gatherings, or excessive noise are strictly prohibited.
4. Please respect the neighbors at all times.
5. Property access and maintenance: Garden and outdoor maintenance: A maintenance person will visit the outdoor areas and garden once every two weeks to maintain the garden and clean the surroundings. Indoor inspection: In the event that an interior inspection or essential maintenance work is required inside the home, guests will be notified at least 48 hours (two days) in advance.

## Quiet Hours

Quiet hours are from **10:00 PM (22:00) to 8:00 AM (08:00)** every day.
During these hours, please keep noise to a minimum and avoid any activity that may disturb neighbors.

## Pets

Pets are not permitted in the property.

## Smoking

Smoking is strictly prohibited inside the apartment.
Smoking is permitted only in the designated outdoor area. Please dispose of cigarette butts responsibly.

## Cleanliness

1. Guests must keep the apartment clean and tidy throughout their stay.
2. Household rubbish must be removed regularly and disposed of in the appropriate waste containers to prevent insects, ants, and unpleasant odors.
3. Please do not leave food uncovered or dirty dishes for extended periods.

## Bathroom and Plumbing

**Do not flush anything down the toilet except human waste.**

This includes, but is not limited to:

* Toilet paper
* Wet wipes
* Paper towels
* Feminine hygiene products
* Cotton buds
* Cotton pads
* Dental floss
* Food
* Grease
* Any other objects

The plumbing system is sensitive and may become blocked. Any plumbing repairs resulting from improper use may be charged to the tenant.

## Property Care

Guests are expected to treat the apartment, furniture, appliances, and all equipment with reasonable care.

Any damage must be reported to the landlord immediately.

## Compliance

Failure to comply with these house rules may constitute a breach of the lease agreement and may result in charges for damages, early termination of the tenancy where permitted by law, or other remedies available under the agreement.

## Perfect for Medium-Term Stays

Beco House is designed for **medium-term stays (31 days or longer)** and is ideal for:

* 💼 Professionals on work assignments
* 🏡 Guests relocating to Portugal
* 🎓 University students and researchers
* 💻 Digital nomads and remote workers
* 👨‍👩‍👧 Families requiring temporary accommodation

We have to register the rental contract with the Finanças office according to Portuguese law.
Legal Registration & ID Requirements: To comply with Portuguese law and legally register the lease agreement with the Tax Authority (Finanças), all guests are required to provide a valid copy of their passport and their personal details upon booking confirmation.

The property is intended to provide a comfortable home-away-from-home for guests seeking a peaceful residential environment.

## Housekeeping

This is a self-catering accommodation.

* Daily housekeeping is **not** provided.
* Guests are responsible for keeping the property clean during their stay.
* Additional cleaning services can be arranged upon request for an extra fee, subject to availability.

## Keys

Guests are responsible for all keys provided at check-in.

* Lost or damaged keys will incur a **€35 replacement fee**.
* If an emergency locksmith service is required due to lost keys or lockouts, the guest will be responsible for the associated costs.

##We cannot be held responsible for unforeseen events such as power outages, public road works, construction in nearby areas, or any other disturbances beyond our control.

## Madeira is tropical weather
nature & Insects:
The property features a large garden and beautiful lush greenery. As is typical for a house surrounded by nature, you may occasionally see outdoor insects or flying bugs. To minimize this, please ensure that window screens are used and keep doors closed when the lights are on at night.


Thank you for respecting these rules and helping us maintain Beco House as a comfortable, clean, and welcoming home for all guests.

Thank you for choosing **Beco House**. We hope you enjoy your stay and have a relaxing and memorable experience.

# Bienvenidos a Beco House

Bienvenidos a **Beco House**, una preciosa y espaciosa vivienda de tres dormitorios con unas vistas impresionantes al **Océano Atlántico** y a las montañas. Tanto si tu estancia es por motivos de trabajo, por una reubicación o por unas vacaciones prolongadas, Beco House te ofrece la comodidad y el confort de un verdadero hogar.

## La vivienda cuenta con dos entradas: una a la primera planta y otra a la planta baja.
La entrada no es apta para usuarios de sillas de ruedas ni personas con discapacidad.
### 🛏 Tres cómodos dormitorios (dúplex) que conectan las plantas mediante una escalera de caracol: los tres dormitorios se encuentran en la primera planta, mientras que el salón y la cocina están en la planta baja
** No apto para personas en silla de ruedas ni con movilidad reducida
* Tres dormitorios totalmente amueblados.
* Cada dormitorio cuenta con su propia unidad de aire acondicionado independiente.
* Uno de los dormitorios dispone de un balcón privado con asientos al aire libre, perfecto para disfrutar de tu café matutino o del amanecer.

### 🚿 Tres baños completos

* Dos de los baños se encuentran en el interior de la casa.
* Hay un baño adicional situado en el jardín.
* Cada cuarto de baño incluye:

* Inodoro
* Ducha
* Lavabo
* Agua caliente

### 🛋 Salón y cocina

* Salón luminoso y acogedor con aire acondicionado.
* Cocina totalmente equipada, ideal para estancias prolongadas.
* Wi-Fi de alta velocidad disponible en toda la propiedad.

### 🌿 Zona exterior

Disfruta de un amplio **jardín privado de 150 m²** con una terraza pavimentada, ideal para relajarse, cenar al aire libre o contemplar las hermosas vistas al mar y a la montaña.

## Ubicación

Beco House se encuentra en un barrio tranquilo y bien comunicado, con:

* Fácil acceso a pie a supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias y otros servicios esenciales.
* Transporte público directo al centro de la ciudad.
* Rápido acceso a la autopista, lo que facilita explorar la región circundante.

# NORMAS DE LA CASA

Para garantizar una estancia agradable para todos, todos los huéspedes se comprometen a cumplir las siguientes normas de la casa:

## Normas generales

1. Solo podrán alojarse en la propiedad los huéspedes que figuren en la reserva o en el contrato de alquiler.
2. No se admiten huéspedes ni visitantes adicionales sin la autorización previa por escrito del propietario.
3. Quedan estrictamente prohibidas las fiestas, eventos, reuniones o ruidos excesivos.
4. Se ruega respetar a los vecinos en todo momento.
5. Acceso y mantenimiento de la propiedad: Mantenimiento del jardín y las zonas exteriores: Un encargado de mantenimiento visitará las zonas exteriores y el jardín una vez cada dos semanas para cuidar el jardín y limpiar los alrededores. Inspección del interior: En caso de que sea necesaria una inspección del interior o trabajos de mantenimiento esenciales dentro de la vivienda, se notificará a los huéspedes con al menos 48 horas (dos días) de antelación.

## Horario de silencio

El horario de silencio es de **las 22:00 a las 08:00** todos los días.
Durante este horario, se ruega reducir el ruido al mínimo y evitar cualquier actividad que pueda molestar a los vecinos.

## Mascotas

No se admiten mascotas en la vivienda.

## Fumar

Está estrictamente prohibido fumar dentro del apartamento.
Solo se permite fumar en la zona exterior habilitada para ello. Por favor, desecha las colillas de forma responsable.

## Limpieza

1. Los huéspedes deben mantener el apartamento limpio y ordenado durante toda su estancia.
2. La basura doméstica debe sacarse con regularidad y depositarse en los contenedores de residuos adecuados para evitar la aparición de insectos, hormigas y olores desagradables.
3. Por favor, no dejes comida al descubierto ni vajilla sucia durante periodos prolongados.

## Baño y fontanería

**No tires nada por el inodoro excepto desechos humanos.**

Esto incluye, entre otros:

* Papel higiénico
* Toallitas húmedas
* Toallas de papel
* Productos de higiene femenina
* Bastoncillos de algodón
* Discos de algodón
* Hilo dental
* Alimentos
* Grasa
* Cualquier otro objeto

El sistema de fontanería es delicado y puede obstruirse. Cualquier reparación de fontanería derivada de un uso inadecuado podrá ser cobrada al inquilino.

## Cuidado de la propiedad

Se espera que los huéspedes traten el apartamento, los muebles, los electrodomésticos y todo el equipamiento con el debido cuidado.

Cualquier daño deberá comunicarse al arrendador de inmediato.

## Cumplimiento

El incumplimiento de estas normas de la casa puede constituir una infracción del contrato de alquiler y dar lugar a reclamaciones por daños y perjuicios, a la rescisión anticipada del contrato cuando lo permita la ley, o a otras medidas previstas en el contrato.

## Perfecto para estancias de media duración

Beco House está diseñado para **estancias de media duración (31 días o más)** y es ideal para:

* 💼 Profesionales en misiones de trabajo
* 🏡 Huéspedes que se trasladan a Portugal
* 🎓 Estudiantes universitarios e investigadores
* 💻 Nómadas digitales y teletrabajadores
* 👨‍👩‍👧 Familias que necesitan alojamiento temporal

Debemos registrar el contrato de alquiler en la oficina de Finanças, de conformidad con la legislación portuguesa.
Requisitos legales de registro e identificación: Para cumplir con la legislación portuguesa y registrar legalmente el contrato de alquiler ante la Agencia Tributaria (Finanças), todos los huéspedes deben facilitar una copia válida de su pasaporte y sus datos personales tras la confirmación de la reserva.

La propiedad está pensada para ofrecer un cómodo «hogar lejos de casa» a los huéspedes que buscan un entorno residencial tranquilo.

## Limpieza

Se trata de un alojamiento con cocina.

* **No** se ofrece servicio de limpieza diario.
* Los huéspedes son responsables de mantener limpia la propiedad durante su estancia.
* Se pueden organizar servicios de limpieza adicionales previa solicitud y por un suplemento, sujetos a disponibilidad.

## Llaves

Los huéspedes son responsables de todas las llaves que se les entreguen al hacer el check-in.

* La pérdida o el deterioro de las llaves conllevará un **cargo de sustitución de 35 €**.
* Si se requiere un servicio de cerrajería de urgencia debido a la pérdida de llaves o a quedarse fuera de la vivienda, el huésped deberá hacerse cargo de los gastos correspondientes.

## No nos hacemos responsables de acontecimientos imprevistos, como cortes de electricidad, obras en la vía pública, obras de construcción en zonas cercanas o cualquier otra perturbación ajena a nuestro control.

## Madeira tiene un clima tropical
Naturaleza e insectos:
La propiedad cuenta con un amplio jardín y una hermosa y frondosa vegetación. Como es habitual en una casa rodeada de naturaleza, es posible que de vez en cuando veas insectos al aire libre o moscas volando. Para minimizar esto, asegúrate de utilizar las mosquiteras de las ventanas y de mantener las puertas cerradas cuando las luces estén encendidas por la noche.


Gracias por respetar estas normas y ayudarnos a mantener Beco House como un hogar cómodo, limpio y acogedor para todos los huéspedes.

Gracias por elegir **Beco House**. Esperamos que disfrutes de tu estancia y tengas una experiencia relajante e inolvidable.