ATH_357_90

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Apartment ATH 357B

Elegant Athenian Experience

This newly renovated 90 m² apartment offers a refined combination of contemporary comfort and carefully preserved Bauhaus architectural character in the center of Athens. Located on the 3rd floor of a residential building in Exarcheia, designed and constructed by Kostas Voutsinas in 1937, the apartment benefits from exceptionally well-designed common areas and entrance spaces.

The apartment was carefully preserved, restored, and redesigned by Studio Ephyra and P4architecture, two internationally awarded architecture practices based in Greece, in their first joint collaboration. All furniture, partition walls, marble finishes, and marble countertops were selected and custom-designed by the two studios.

Key features include:

• Architectural Details: High ceilings throughout the apartment, 315 cm, a double-height kitchen, a double-height closet, lighting products by Luceplan, herringbone oak flooring, Italian taps in 316L stainless steel by Superinox, and carefully integrated custom joinery throughout the apartment.

• Bedrooms: Two bedrooms with custom-designed oak wood bed frames and marble details. The mattresses are anatomical, medium- irm, by Premium Strom.

• Study / Guest Room: One study space with a sofa bed that opens into a double bed, allowing the room to function also as an additional sleeping area.

• Kitchen: Kitchen with Tinian marble countertop and travertine marble island, equipped with a Whirlpool induction cooktop and oven.

• Bathroom: One bathroom with a walk-in shower, marble countertops, inwall toilet and concealed flush system, Italian tiles, and Italian taps in 316L stainless steel by Superinox. The apartment also includes a separate laundry space.

• WC: One separate WC with detailed marble finishes, in-wall taps, and inwall toilet.

• Furniture: Fully furnished with custom-made oak wood furniture, Tinian marble details, and integrated hidden storage spaces. The sofas have been custom- made specifically for the apartment, using stain-resistant and hypoallergenic fabrics.

• Balconies: Three private balconies: two facing 3rd September Street and one facing Stournari Street, with views towards the Polytechnic.

• Windows: Original solid wood window frames, carefully maintained and upgraded with A+ energy-rated triple glazing.

• Minimum lease term: 1 month.

Apartamento ATH 357B

Una elegante experiencia ateniense

Este apartamento de 90 m², recientemente renovado, ofrece una refinada combinación de comodidad contemporánea y el carácter arquitectónico de la escuela Bauhaus, cuidadosamente conservado, en el centro de Atenas. Situado en la tercera planta de un edificio residencial en Exarcheia, diseñado y construido por Kostas Voutsinas en 1937, el apartamento cuenta con zonas comunes y espacios de entrada excepcionalmente bien diseñados.

El apartamento ha sido cuidadosamente conservado, restaurado y rediseñado por Studio Ephyra y P4architecture, dos estudios de arquitectura galardonados internacionalmente con sede en Grecia, en lo que supone su primera colaboración conjunta. Todo el mobiliario, las paredes divisorias, los acabados de mármol y las encimeras de mármol han sido seleccionados y diseñados a medida por ambos estudios.

Entre las características principales destacan:

• Detalles arquitectónicos: techos altos en todo el piso (315 cm), una cocina de doble altura, un armario de doble altura, luminarias de Luceplan, suelo de roble en espiga, grifería italiana de acero inoxidable 316L de Superinox y carpintería a medida cuidadosamente integrada en todo el piso.

• Dormitorios: Dos dormitorios con somieres de roble diseñados a medida y detalles en mármol. Los colchones son anatómicos, de firmeza media, de la marca Premium Strom.

• Despacho / Habitación de invitados: Un espacio de estudio con un sofá cama que se despliega en una cama doble, lo que permite que la habitación funcione también como zona de descanso adicional.

• Cocina: Cocina con encimera de mármol de Tinian e isla de mármol travertino, equipada con placa de inducción y horno de la marca Whirlpool.

• Cuarto de baño: Un cuarto de baño con ducha a ras de suelo, encimeras de mármol, inodoro empotrado y sistema de descarga oculto, azulejos italianos y grifería italiana de acero inoxidable 316L de Superinox. El apartamento también incluye un lavadero independiente.

• Aseo: Un aseo independiente con acabados detallados en mármol, grifería empotrada y inodoro empotrado.

• Mobiliario: Totalmente amueblado con muebles de roble hechos a medida, detalles en mármol de Tinian y espacios de almacenamiento ocultos integrados. Los sofás se han fabricado a medida específicamente para el apartamento, utilizando tejidos resistentes a las manchas e hipoalergénicos.

• Balcones: Tres balcones privados: dos con vistas a la calle 3 de Septiembre y uno con vistas a la calle Stournari, con vistas hacia la Escuela Politécnica.

• Ventanas: Marcos de madera maciza originales, cuidadosamente mantenidos y renovados con triple acristalamiento con calificación energética A+.

• Duración mínima del contrato de alquiler: 1 mes.