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A home designed for those seeking an authentic stay, far from the sameness of hotels. Stone archways, terrazzo floors with an elegant Greek key motif, exposed-brick vaulted ceilings, and original artwork on the walls — every room tells the story of a real, warm, lived-in Rome.
75 m², one bedroom with a king-size bed, plus a sofa bed in the living room for extra space. One bathroom. Fast Wi-Fi, air conditioning, and a proper Italian espresso machine — every detail chosen to make your stay comfortable and beautiful.
Ideal for extended stays, available month-to-month from November to February — no long-term lease required, renewed monthly for as long as you need it. Perfect for visiting professors, researchers, or professionals who want a real home in Rome instead of a hotel room.
The neighborhood: San Lorenzo, the true soul of Rome — a bohemian quarter where street art meets historic trattorias, and university students share tables with artists and lifelong residents. Genuine wine bars, independent bookshops, contemporary art galleries, and some of the city's best pizzerias are all just steps away.
Getting around: Termini Station is a 12-minute walk — putting all of Italy within easy reach by train. The Colosseum is 20 minutes on foot, and Sapienza University just 7 minutes away.
Good to know: the building carries the authentic, lived-in character typical of Rome's historic center — a few visible signs of age on the outside are part of what makes this the real Rome, not the postcard version. Inside, every space has been carefully restored and furnished.
Una casa diseñada para quienes buscan una estancia auténtica, lejos de la monotonía de los hoteles. Arcos de piedra, suelos de terrazo con un elegante motivo de greca, techos abovedados de ladrillo visto y obras de arte originales en las paredes: cada habitación cuenta la historia de una Roma auténtica, cálida y llena de vida.
75 m², un dormitorio con cama king-size, además de un sofá cama en el salón para disponer de espacio adicional. Un cuarto de baño. Wi-Fi de alta velocidad, aire acondicionado y una auténtica cafetera italiana de espresso: cada detalle ha sido elegido para que tu estancia sea cómoda y maravillosa.
Ideal para estancias prolongadas, disponible mes a mes de noviembre a febrero —no se requiere contrato de alquiler a largo plazo, se renueva mensualmente durante el tiempo que lo necesites—. Perfecto para profesores visitantes, investigadores o profesionales que buscan un verdadero hogar en Roma en lugar de una habitación de hotel.
El barrio: San Lorenzo, el auténtico alma de Roma —un barrio bohemio donde el arte callejero se mezcla con las trattorias históricas, y los estudiantes universitarios comparten mesa con artistas y vecinos de toda la vida. Auténticas vinotecas, librerías independientes, galerías de arte contemporáneo y algunas de las mejores pizzerías de la ciudad se encuentran a solo unos pasos.
Cómo desplazarse: la estación de Termini está a 12 minutos a pie, lo que pone toda Italia al alcance de la mano en tren. El Coliseo está a 20 minutos a pie y la Universidad de la Sapienza, a solo 7 minutos.
Es bueno saberlo: el edificio conserva el carácter auténtico y vivido típico del centro histórico de Roma; algunos signos visibles del paso del tiempo en el exterior forman parte de lo que hace de este lugar la verdadera Roma, no la versión de postal. En el interior, cada espacio ha sido cuidadosamente restaurado y amueblado.
Upon arrival, you'll find the apartment fully ready and welcoming. The kitchen is stocked with breakfast essentials to start your first morning without worry, and the Italian espresso machine is ready to use. In the bathroom you'll find toothbrushes and toothpaste, sanitary products, hand sanitizer, and a selection of carefully chosen shampoo, shower gel, and conditioner — nothing generic, just products we'd want to use ourselves.
The bed linens are personally cared for: washed with hand-picked, gentle products, free from bleach or harsh chemicals, yet always impeccably clean and fresh.
I put this much thought into it because this is exactly the kind of welcome I hope to find myself, whenever I book a place to stay.
Al llegar, encontrarás el apartamento totalmente preparado y acogedor. La cocina está equipada con todo lo necesario para el desayuno, para que puedas empezar tu primera mañana sin preocupaciones, y la cafetera italiana de espresso está lista para usar. En el baño encontrarás cepillos de dientes y pasta de dientes, productos de higiene íntima, desinfectante de manos y una selección de champú, gel de ducha y acondicionador cuidadosamente elegidos: nada genérico, solo productos que nosotros mismos querríamos usar.
La ropa de cama se cuida personalmente: se lava con productos suaves seleccionados a mano, sin lejía ni productos químicos agresivos, pero siempre impecablemente limpia y fresca.
Le dedico tanta atención a esto porque es exactamente el tipo de bienvenida que espero encontrar yo misma cada vez que reservo un alojamiento.
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Please note that I am not able to provide a residence permit (permesso di soggiorno) or any documentation to support a residence permit application. This booking is a short-term rental arrangement, not a registered lease, so I cannot issue the paperwork typically required for that process. If you need a residence permit, please check directly with the Italian authorities (Questura) about what type of accommodation and documentation they require.
House rules and restrictions:
No parties or events of any kind
No pets allowed
Please respect quiet hours, as this is a residential building shared with other tenants
No smoking inside the apartment
No subletting or hosting additional guests beyond those listed on the reservation
Please treat the property and common areas of the building with care — any damage to the apartment or shared building spaces (stairwell, entrance, etc.) will be charged to the guest
Ten en cuenta que no puedo facilitarte un permiso de residencia (permesso di soggiorno) ni ningún tipo de documentación que respalde una solicitud de permiso de residencia. Esta reserva es un contrato de alquiler a corto plazo, no un contrato de alquiler registrado, por lo que no puedo expedir la documentación que suele exigirse para ese trámite. Si necesitas un permiso de residencia, consulta directamente con las autoridades italianas (Questura) qué tipo de alojamiento y documentación exigen.
Normas de la casa y restricciones:
No se permiten fiestas ni eventos de ningún tipo.
No se admiten mascotas.
Por favor, respeta las horas de silencio, ya que se trata de un edificio residencial compartido con otros inquilinos.
No se permite fumar dentro del apartamento.
No se permite el subalquiler ni alojar a huéspedes adicionales a los que figuran en la reserva.
Por favor, trata con cuidado la propiedad y las zonas comunes del edificio; cualquier daño causado al apartamento o a los espacios comunes del edificio (escalera, entrada, etc.) se cobrará al huésped.
Hi, I'm Giancarla! I'm Roman, born and raised, and I've been welcoming guests to my apartment in San Lorenzo for a few years now — it's something I genuinely love doing, not just a listing I manage, but a home I care for and share. My place has a 5.0 rating across 100+ reviews, and what guests mention most often isn't just the apartment itself, but how it feels to stay there: cared for, welcomed, never like just another booking. I put the same thought into every stay that I'd want to receive myself when I book somewhere to stay — from the little details in the welcome package to being genuinely available if you need anything or want a recommendation for where to eat. Being Roman, I know this city — and especially San Lorenzo — inside out, and I'm always happy to point you toward the neighborhood's best trattorias, quiet corners, or practical tips to make your time in Rome easier, whether you're here for a few weeks or a few months. I usually reply within a few hours, and I care about making your stay feel like a real home, not just a place to sleep.
Puedes cancelar la reserva gratis dentro de un plazo de 14 días antes de entrar. Leer al detalle la política de cancelación.
5 días
ilimitado
Cada vez que alquiles mediante Flatio, tienes cobertura automáticamente con nuestro paquete StayProtection.
Al reservar esta propiedad, también disfrutará de una protección ampliada en forma de Stay Benefits, ¡una oferta única respaldada por AXA! Esto es lo que incluye dicho empaque:
Una vez que envías una solicitud de reserva, se notifica al propietario que estás interesado en su oferta. A partir de ese momento, tiene 24 horas para aprobar o rechazar tu reserva.
A los propietarios les interesa principalmente el perfil de su inquilino. No olvides completar toda la información necesaria, agregar tu foto de perfil o incluso hacer un video corto sobre ti. De esta manera, serás más atractivo para el propietario y es más probable que tu reserva sea aprobada.
Puedes revisar online el contrato por adelantado con cada oferta. Después de firmarlo, lo encontrarás en la aplicación Mi Vivienda.
Mientras organizas un contrato en Flatio, no tienes que preocuparse de que pueda ser desventajoso para ti. ¡Nuestros contratos están hechos para evitar todos los problemas! Todos ellos son iguales, utilizados por todos los propietarios de Flatio.
Tu tiempo es valioso. Es por eso que hemos agregado una opción de recorrido virtual a nuestra plataforma para que puedas ver algunos de los alquileres que figuran en Flatio desde la comodidad de tu hogar.
Si el recorrido virtual no está disponible para el alojamiento que has elegido, puedes contactar al propietario y preguntarle si está dispuesto a ofrecerte un recorrido personal por la unidad en alquiler.
En el caso de que te mudes y la vivienda alquilada no coincida con la información de Flatio, ¡háznoslo saber lo antes posible!
Si se cumplen las condiciones para la rescisión y el propietario no puede solucionar el problema inmediatamente, tienes la opción de rescindir el contrato de alquiler con un reembolso íntegro. Además, te ayudaremos activamente a encontrar un alojamiento alternativo y te acompañaremos hasta que todo esté completamente resuelto.
Puedes leer las condiciones y todos los detalles sobre nuestra Garantía de Mudanza en este artículo de nuestro Centro de Ayuda.
La forma de cancelar una reserva varía en función de la fase en la que esta se encuentre.
¿Tu solicitud de reserva sigue esperando la aprobación del propietario? En ese caso, ¡solo tienes que anularla directamente desde tu aplicación web Mi vivienda!
Sin embargo, supongamos que el propietario ya ha aprobado tu solicitud de reserva y tú ya no estás interesado en ella. En ese caso, aún puedes cancelar la reserva antes de firmar el contrato de alquiler. Pero ten en cuenta que solo debes hacerlo en casos imprescindibles. Porque cuando el propietario acepta tu reserva, su alojamiento deja de anunciarse, y puede perder la oportunidad de alquilarlo a otra persona.
¿Tienes una reserva aprobada y también un contrato válido? Para cancelar tu reserva, ponte en contacto con el servicio de atención al cliente de Flatio con suficiente antelación al inicio de tu contrato (el tiempo y el importe concretos de la devolución dependen del tipo de política de cancelación).
No te desanimes si este apartamento no es lo que buscabas. Tenemos otras opciones disponibles. Flatio te ofrece muchos otros apartamentos en alquiler en Roma que serán perfectos para ti. Tanto si buscas un estudio acogedor como un apartamento espacioso, Flatio tiene los mejores alojamientos asequible en Roma para ti.
Lo mejor es que todos ellos son sin fianza en la medida de lo posible, tienen contrato de alquiler para protegerte y los servicios incluidos en el precio, sin cargos extra que puedan sorprenderte.
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