Apartment Romana with a spacious terrace

nediljko m. Propietario verificado

En Flatio desde diciembre 2022

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Hi, If you have any doubts about the price or availability, please send us a question through messages.
Check another apartment on my profile if this one is not available.

Are you traveling with friends or family and want to be close to all the sights of Split?

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📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (280 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🔥 COZY ATMOSPHERE: Thanks to high-quality construction and a great location, the apartment is NATURALLY WARM.
While AC is available, you’ll barely need it, making it perfect and BUDGET-FRIENDLY for longer stays.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

The entire apartment is at your disposal.
High-quality double bed (160x200) + comfortable sofa bed.
KITCHEN: Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
BATHROOM: Includes a WASHING MACHINE – essential for long-term rentals.
SMART TV with 50+ international channels.
Private TERRACE with a corner for morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE!


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
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📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
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🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
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Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
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🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

We understand that guests come from all over the world with different habits. Therefore, we tolerate a consumption of up to 50% above our historical average for this period
However, please be mindful of energy use. If electricity consumption becomes excessive and far exceeds these generous limits, we will have to ask you to pay for the extra cost.
In case we notice an unusual spike in consumption, we will send you a friendly warning so you can adjust your usage and avoid any additional charges.
Saving Tips: Please use energy rationally and responsibly. Only run appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as they are most efficient then. Always turn off lights and unplug devices when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!

Hola, si tienes alguna duda sobre el precio o la disponibilidad, envíanos un mensaje.
Echa un vistazo a otro apartamento en mi perfil si este no está disponible.

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📍 **TODO ESTÁ A UN PASO** 📍

A 10 MINUTOS A PIE: el centro de la ciudad, el paseo marítimo de Riva y todas las principales atracciones.
PLAYA CERCA – La famosa playa de arena de Bačvice está a solo un paseo.
NO HACE FALTA TRANSPORTE – Explora el corazón de Split totalmente a pie.
SEGURO Y TRANQUILO – Situado en un barrio tranquilo, perfecto para trabajar o relajarse.

✅ WI-FI ULTRA RÁPIDO (¡280 Mbit/s!): Velocidad profesional para videollamadas sin interrupciones, transferencias de grandes volúmenes de datos y streaming en 4K. Escritorio y silla ergonómica
Te ofrecemos una conexión a Internet en la que puedes confiar.


🔥 AMBIENTE ACOGEDOR: gracias a su construcción de alta calidad y a su excelente ubicación, el apartamento es NATURALMENTE CÁLIDO.
Aunque hay aire acondicionado disponible, apenas lo necesitarás, lo que lo hace perfecto y ECONÓMICO para estancias más largas.

🏠 TOTALMENTE EQUIPADO PARA TU COMODIDAD:

Tienes todo el piso a tu disposición.
Cama doble de alta calidad (160x200) + cómodo sofá cama.
COCINA: Totalmente equipada con LAVAVAJILLAS, horno, placa de cocina, microondas y hervidor de agua.
BAÑO: Incluye una LAVADORA, imprescindible para alquileres de larga duración.
SMART TV con más de 50 canales internacionales.
TERRAZA privada con un rincón para tomarte el café de la mañana.

VENTAJAS ADICIONALES:

🅿️ APARCAMIENTO PÚBLICO GRATUITO alrededor del edificio (¡una gran ventaja en Split!).
🚌 EXCURSIONES DE UN DÍA: Paradas de autobús cercanas para ir a Omiš o Trogir (por solo unos pocos euros).
🛒 SERVICIOS: Carnicerías, pescaderías, panaderías y cafeterías a solo unos pasos.
🛡️ SERVICIOS 24/7: Farmacia y gasolinera (24 horas al día, 7 días a la semana), además de proximidad a clínicas y al hospital.


¿Tienes pensado quedarte un mes o más? ¡ENVÍANOS UN MENSAJE!


AVISO IMPORTANTE SOBRE EL NÚMERO DE HUÉSPEDES Y LAS NORMAS DE ESTANCIA:

Es importante tener en cuenta que, si el alquiler es de 30 DÍAS O MÁS, el número máximo de personas en el apartamento está limitado a DOS (2) PERSONAS.
El número de personas en el apartamento debe coincidir siempre con el número indicado en la reserva y en el contrato de alquiler, independientemente de la capacidad total del propio inmueble. El incumplimiento de estas normas se considerará una infracción grave del contrato de alquiler, lo que nos da derecho a rescindir inmediatamente la reserva y a retener el importe total del alquiler.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 NORMAS Y POLÍTICAS DE ESTANCIA 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 ENTRADA / SALIDA
• 📌 HORA DE LLEGADA: A partir de las 15:00 (o más tarde).
• 📌 HORA DE SALIDA: Hasta las 10:00 (o antes).
• 📌 Entrada anticipada: Solo se permite si el alojamiento está disponible. La entrada anticipada es gratuita.
• 📌 Salida tardía: El incumplimiento de la hora de salida sin acuerdo previo con el anfitrión conlleva un recargo de 50 € por cada hora adicional.
________________________________________
📝 REGISTRO Y ESTANCIA
• 📌 REGISTRO LEGAL: El registro de todos los huéspedes (incluidos los niños) es un requisito legal. El código de la caja de seguridad para las llaves SE ENVIARÁ ÚNICAMENTE UNA VEZ QUE TODOS LOS MIEMBROS DEL GRUPO HAYAN COMPLETADO SU REGISTRO.
• 📌 Número máximo de personas: Solo se permite la estancia del número de personas indicado en la reserva.
• 📌 Fumar: Está estrictamente prohibido fumar dentro del apartamento, pero puedes hacerlo en las zonas exteriores.
• 📌 Horario de silencio: De 22:00 a 08:00 h.
• 📌 Fiestas: Strictamente prohibidas. En caso de quejas de los vecinos, nos reservamos el derecho a poner fin a la estancia y a retener el importe íntegro del alquiler.
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🛡️ HIGIENE Y DAÑOS
• 📌 Revisión a la llegada: Por favor, comprueba el estado del apartamento nada más entrar. Todos los daños están documentados antes de tu llegada. Informa inmediatamente de cualquier nuevo defecto o irregularidad en materia de higiene. No se aceptarán reclamaciones posteriores.
• 📌 Responsabilidad: Los daños no comunicados que se detecten tras tu salida se considerarán responsabilidad tuya. Todas las reclamaciones por daños se tramitarán a través de Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Mobiliario: Queda estrictamente prohibido mover muebles pesados (camas, armarios, sofás, etc.), salvo el escritorio y las sillas. Esto es para evitar daños en los suelos y en el propio mobiliario.

🧹 SALIDA Y ORDEN
• 📌 Por favor, deja el apartamento en buen estado de limpieza.
• 📌 Sábanas y toallas de uso final: Al salir, no tienes que preocuparte en absoluto por las últimas sábanas y toallas que hayas utilizado. No es necesario que las laves ni que las retires de la cama: nosotros nos encargamos de la limpieza profesional para que puedas disfrutar de tu estancia hasta el último momento.
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¡Gracias por cuidar de nuestra casa como si fuera la tuya! ¡Te deseamos una estancia maravillosa!
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🏠 🏠 🏠 🏠 NORMAS ADICIONALES Y MANUAL DE LA CASA PARA ESTANCIAS DE LARGA DURACIÓN (> 28 NOCHES) 🏠 🏠 🏠 🏠
Independientemente de la opción de auto-check-in, recibimos personalmente a todos los huéspedes de alquiler mensual para ofrecerles una presentación adecuada del apartamento.


📍 * ** REGISTRO DE HUÉSPEDES Y OCUPACIÓN**

Solo huéspedes autorizados: Independientemente de la capacidad máxima del apartamento, solo se permite la estancia del número exacto de huéspedes que figura en la reserva confirmada. Cualquier cambio en el número de huéspedes debe solicitarse y ser aprobado por el anfitrión con antelación.

Prohibido el subarriendo o la cesión: Queda estrictamente prohibido subarrendar el apartamento o ceder el alojamiento a terceros que no figuren en la reserva.

Aplicación de la norma: La detección de huéspedes no autorizados o de subarriendo dará lugar a la cancelación inmediata de la reserva. En tales casos, se exigirá a los huéspedes que desalojen el alojamiento de inmediato sin derecho a reembolso.**


📍 ** SERVICIOS PÚBLICOS Y CONSUMO RACIONAL DE ENERGÍA **

Entendemos que los huéspedes proceden de todo el mundo y tienen hábitos diferentes. Por lo tanto, toleramos un consumo de hasta un 50 % por encima de nuestra media histórica para este periodo
No obstante, te rogamos que seas consciente del consumo energético. Si el consumo eléctrico resulta excesivo y supera con creces estos generosos límites, nos veremos obligados a pedirte que abones el coste adicional.
En caso de que detectemos un pico inusual en el consumo, te enviaremos un aviso amistoso para que puedas ajustar tu consumo y evitar cualquier cargo adicional.
Consejos de ahorro: Utiliza la energía de forma racional y responsable. Pon en marcha los electrodomésticos (lavadoras y lavavajillas) solo cuando estén llenos, ya que es entonces cuando resultan más eficientes. Apaga siempre las luces y desenchufa los aparatos cuando no los utilices.

📍 ** CLIMA MEDITERRÁNEO, CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN **

Para que tu estancia sea lo más agradable posible, nos gustaría compartir contigo algunos consejos importantes sobre la vida en nuestra región.
Características del clima: A diferencia de las regiones continentales, donde la calefacción central mantiene los apartamentos muy calientes, en Split y en las islas utilizamos aparatos de aire acondicionado y calefactores para calentar las viviendas. Es posible que en invierno nuestros apartamentos no estén tan calientes como estás acostumbrado, pero nosotros nos hemos adaptado a ello y disfrutamos de la frescura que aporta el mar. ¡Esperamos que te adaptes rápidamente a nuestro ritmo mediterráneo!

Ventilación para la salud: Los residentes locales suelen vivir con las ventanas abiertas durante todo el año. Esto forma parte de nuestra cultura, ya que Split es una ciudad con mucha humedad. La ventilación regular es fundamental para evitar la humedad y el moho, lo que garantiza un entorno saludable para ti y nos ayuda a evitar daños materiales en el apartamento y el posible cierre del establecimiento para futuras reservas.

Mantén las ventanas del apartamento abiertas tanto como sea posible.

🚫NORMA DE VENTILACIÓN DEL BAÑO:🚫
• El baño está equipado con un SISTEMA DE VENTILACIÓN MECÁNICA (ventilador).
• El ventilador debe estar ENCENDIDO durante cada ducha para extraer el vapor.
• DESPUÉS DE LA DUCHA: Por favor, deja el ventilador en marcha (o mantén la puerta del baño bien abierta) durante al menos 15 MINUTOS después de terminar de ducharte. Esto ayuda a mantener el apartamento fresco y libre de humedad.

Lavado y secado de la ropa: Por favor, no seque nunca la ropa dentro del apartamento (sobre radiadores o muebles). Esto aumenta drásticamente la humedad en el apartamento y provoca daños difíciles de reparar (en el enlucido y la pintura). Para que su ropa conserve la frescura del aire marino, utilice únicamente el tendedero exterior.

Cuidado de la ropa: Para mantener nuestra ropa de cama blanca brillante para los futuros huéspedes, te rogamos que no la mezcles con ropa de color durante el lavado. De esta forma, evitamos manchas indeseadas y mantenemos el tejido suave y bonito.

📍 ** SEGURIDAD Y HORARIO DE SILENCIO **

Cada vez que salgas del apartamento, es obligatorio: apagar el aire acondicionado, el horno y la placa de cocina. Por favor, mantén las ventanas entreabiertas (en posición «kip») y no totalmente abiertas al salir del apartamento, debido a las repentinas tormentas de verano. Cierra los grifos. Los electrodomésticos (lavadoras) no deben estar en funcionamiento mientras no estés en el piso.
Si tienes previsto ausentarte durante varios días, asegúrate de que todas las ventanas estén completamente cerradas y bien aseguradas. Esto es fundamental para proteger el interior de cambios meteorológicos impredecibles, como lluvias intensas o vientos fuertes, que son habituales durante la temporada de verano.
¡Gracias por respetar nuestro hogar y cuidar de un entorno saludable!