Apartment Romana Split -Spacious Terrace & Central Apartamento Romana Split – amplia terraza y ubicación céntrica

nediljko m. Propietario verificado

En Flatio desde diciembre 2022

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Hi, If you have any doubts about the price or availability, please send us a question through messages.
Check another apartment on my profile if this one is not available.

Are you traveling with friends or family and want to be close to all the sights of Split?

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📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (280 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🔥 COZY ATMOSPHERE: Thanks to high-quality construction and a great location, the apartment is NATURALLY WARM.
While AC is available, you’ll barely need it, making it perfect and BUDGET-FRIENDLY for longer stays.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

The entire apartment is at your disposal.
High-quality double bed (160x200) + comfortable sofa bed.
KITCHEN: Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
BATHROOM: Includes a WASHING MACHINE – essential for long-term rentals.
SMART TV with 50+ international channels.
Private TERRACE with a corner for morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE!


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
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📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
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🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
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Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
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🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

------Important Note for Long-Term Stays & Non-EU Citizens:
According to Croatian law, all non-EU/EEA citizens staying under a long-term rental agreement are required to be registered with the Ministry of the Interior (MUP) and sign an official tenancy contract. Please note that any additional administrative fees, notary costs, or taxes associated with non-EU registration are not included in the standard price and will be charged separately. If you hold EU citizenship or already have a regulated EU residency status, please inform us prior to booking.-----

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

We understand that guests come from all over the world with different habits. Therefore, we tolerate a consumption of up to 50% above our historical average for this period
However, please be mindful of energy use. If electricity consumption becomes excessive and far exceeds these generous limits, we will have to ask you to pay for the extra cost.
In case we notice an unusual spike in consumption, we will send you a friendly warning so you can adjust your usage and avoid any additional charges.
Saving Tips: Please use energy rationally and responsibly. Only run appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as they are most efficient then. Always turn off lights and unplug devices when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!

Welcome package
Tenants will be welcomed and pleasantly surprised by the accommodation, where everything is nearby and where they do not need to use a car. During their stay in the apartment, they can always turn to the landlords for advice and help of any kind.

Dear guests,
In accordance with the Flatio platform's request, the apartment's house rules will be provided to you for review BEFORE signing the rental agreement.

Hola, si tiene alguna duda sobre el precio o la disponibilidad, envíenos una pregunta a través de los mensajes.
Consulte otro apartamento en mi perfil si este no está disponible.

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📍 **TODO ESTÁ A DISTANCIA A PIE** 📍

10 MIN A PIE – Centro de la ciudad, el paseo marítimo Riva y todas las principales atracciones.
PLAYA CERCA – La famosa playa de arena de Bačvice está a un corto paseo.
SIN NECESIDAD DE TRANSPORTE – Explore el mismísimo corazón de Split completamente a pie.
SEGURO Y TRANQUILO – Situado en un barrio apacible, perfecto para trabajar o relajarse.

✅ WI-FI ULTRARRÁPIDO (¡280 Mbit/s!): Velocidad profesional para videollamadas sin interrupciones, transferencias de grandes volúmenes de datos y streaming en 4K. Escritorio y silla ergonómica
Le ofrecemos un internet con el que puede contar.


🔥 AMBIENTE ACOGEDOR: Gracias a su construcción de alta calidad y a su excelente ubicación, el apartamento es NATURALMENTE CÁLIDO.
Aunque dispone de aire acondicionado, apenas lo necesitará, lo que lo hace perfecto y ECONÓMICO para estancias más largas.

🏠 TOTALMENTE EQUIPADO PARA SU COMODIDAD:

Todo el apartamento está a su disposición.
Cama doble de alta calidad (160x200) + cómodo sofá cama.
COCINA: Totalmente equipada con LAVAVAJILLAS, horno, placa de cocción, microondas y hervidor.
BAÑO: Incluye LAVADORA – imprescindible para alquileres de larga duración.
SMART TV con más de 50 canales internacionales.
TERRAZA privada con un rincón para el café de la mañana.

VENTAJAS ADICIONALES:

🅿️ APARCAMIENTO PÚBLICO GRATUITO alrededor del edificio (¡una enorme ventaja en Split!).
🚌 EXCURSIONES FÁCILES DE UN DÍA: Paradas de autobús cercanas para viajar a Omiš o Trogir (solo unos pocos EUR).
🛒 SERVICIOS: Carnicerías, pescaderías, panaderías y cafeterías a pocos pasos.
🛡️ SERVICIOS 24/7: Farmacia y gasolinera (24/7), además de cercanía a clínicas y al hospital.


¿Piensa quedarse un mes o más? ¡ENVÍENOS UN MENSAJE!


AVISO IMPORTANTE SOBRE EL NÚMERO DE HUÉSPEDES Y LAS NORMAS DE ESTANCIA:

Es importante tener en cuenta que, si el alquiler es de 30 DÍAS O MÁS , el número máximo de personas en el apartamento se limita a DOS (2) PERSONAS.
El número de personas en el apartamento debe ser siempre idéntico al indicado en la reserva y en el contrato de alquiler, independientemente de la capacidad total de la propiedad.El incumplimiento de estas normas se considerará un incumplimiento grave del contrato de alquiler, lo que nos da derecho a rescindir de inmediato la reserva conservando la totalidad del importe del alquiler.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 NORMAS Y POLÍTICAS DE ESTANCIA 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 HORA DE LLEGADA: A partir de las 15:00 (o más tarde).
• 📌 HORA DE SALIDA: Hasta las 10:00 (o antes).
• 📌 Check-in anticipado: Se aprueba solo si el alojamiento está disponible. El check-in anticipado es gratuito.
• 📌 Check-out tardío: El incumplimiento de la hora de salida sin acuerdo previo con el anfitrión se cobra a 50 € por cada hora adicional.
________________________________________
📝 REGISTRO Y ESTANCIA
• 📌 REGISTRO LEGAL: El registro de todos los huéspedes (incluidos los niños) es un requisito legal. El código de la caja de seguridad de la llave se ENVIARÁ SOLO DESPUÉS DE QUE TODOS LOS MIEMBROS DEL GRUPO HAYAN COMPLETADO SU REGISTRO.
• 📌 Número máximo de personas: Solo se permite la estancia del número de personas indicado en la reserva.
• 📌 Fumar: Estrictamente prohibido dentro del apartamento , pero es bienvenido a fumar en las zonas exteriores
• 📌 Horas de silencio: De 22:00 a 08:00 h.
• 📌 Fiestas: Estrictamente prohibidas. En caso de quejas de los vecinos, nos reservamos el derecho de dar por terminada la estancia conservando el importe total del alquiler.
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🛡️ HIGIENE Y DAÑOS
• 📌 Revisión a la llegada: Compruebe el estado del apartamento inmediatamente al entrar. Todos los daños están documentados antes de su llegada. Informe de inmediato de cualquier defecto nuevo o irregularidad de higiene. No se aceptarán reclamaciones posteriores.
• 📌 Responsabilidad: Los daños no notificados que se encuentren después de su salida se considerarán responsabilidad suya. Todas las reclamaciones por daños se tramitarán a través de Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Mobiliario: Está estrictamente prohibido mover muebles pesados (camas, armarios, sofás, etc.), excepto el escritorio y las sillas. Esto es para evitar daños en los suelos y en los propios muebles.

🧹 SALIDA Y ORDEN
• 📌 Por favor, deje el apartamento en estado ordenado.
• 📌 Últimas sábanas y toallas: Al salir, no tiene que preocuparse en absoluto por las últimas sábanas y toallas que haya utilizado. No necesita lavarlas ni quitarlas de la cama: nos encargamos de la limpieza profesional para que pueda disfrutar de su estancia hasta el último momento.
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¡Gracias por cuidar de nuestro hogar como si fuera el suyo! ¡Le deseamos una estancia maravillosa!
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🏠 🏠 🏠 🏠 NORMAS ADICIONALES DE LA CASA Y MANUAL DE LA CASA PARA ESTANCIAS DE LARGA DURACIÓN (> 28 NOCHES) 🏠 🏠 🏠 🏠
Independientemente de la opción de self check-in, recibimos personalmente a todos los huéspedes de alquiler mensual para ofrecerles una presentación adecuada del apartamento.


📍 * ** REGISTRO DE HUÉSPEDES Y OCUPACIÓN**

------Nota importante para estancias de larga duración y ciudadanos no pertenecientes a la UE:
Según la legislación croata, todos los ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE que se alojen con un contrato de alquiler de larga duración deben estar registrados en el Ministerio del Interior (MUP) y firmar un contrato de arrendamiento oficial. Tenga en cuenta que cualquier tasa administrativa adicional, gasto notarial o impuesto asociado al registro de ciudadanos no pertenecientes a la UE no está incluido en el precio estándar y se cobrará por separado. Si tiene ciudadanía de la UE o ya dispone de un estatus de residencia regulado en la UE, infórmenos antes de reservar.-----

Solo huéspedes autorizados: Independientemente de la capacidad máxima del apartamento, solo se permite alojarse al número exacto de huéspedes indicado en la reserva confirmada. Cualquier cambio en el número de huéspedes debe ser solicitado y aprobado previamente por el anfitrión.

Prohibido el subarriendo o la cesión: Está estrictamente prohibido subarrendar el apartamento o ceder el alojamiento a terceros que no figuren en la reserva.

Cumplimiento: El descubrimiento de huéspedes no autorizados o de subarriendo dará lugar a la cancelación inmediata de la reserva. En tales casos, los huéspedes deberán desalojar el inmueble de inmediato sin derecho a reembolso.**


📍 ** SUMINISTROS Y CONSUMO RACIONAL DE ENERGÍA**

Entendemos que los huéspedes vienen de todo el mundo con hábitos diferentes. Por ello, toleramos un consumo de hasta un 50 % por encima de nuestra media histórica para este periodo
Sin embargo, tenga en cuenta el uso de la energía. Si el consumo eléctrico resulta excesivo y supera con creces estos generosos límites, tendremos que pedirle que pague el coste adicional.
Si notamos un aumento inusual del consumo, le enviaremos un aviso amistoso para que pueda ajustar su uso y evitar cargos adicionales.
Consejos de ahorro: Utilice la energía de forma racional y responsable. Ponga en marcha los electrodomésticos (lavadoras y lavavajillas) solo cuando estén llenos, ya que es cuando son más eficientes. Apague siempre las luces y desenchufe los dispositivos cuando no los use.

📍 ** CLIMA MEDITERRÁNEO, CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN**

Para que su estancia sea lo más agradable posible, queremos compartir algunos consejos importantes sobre la vida en nuestra región.
Particularidades del clima: A diferencia de las regiones continentales, donde la calefacción central mantiene los apartamentos muy cálidos, en Split y en las islas calentamos con aparatos de aire acondicionado y calefactores. En invierno, nuestros apartamentos pueden no ser tan extremadamente cálidos como usted está acostumbrado, pero nosotros estamos adaptados a ello y disfrutamos del frescor que trae el mar. ¡Esperamos que se adapte rápidamente a nuestro ritmo mediterráneo!

Ventilación para la salud: Los residentes locales suelen vivir con las ventanas abiertas durante todo el año. Esto forma parte de nuestra cultura porque Split es una ciudad con mucha humedad. La ventilación regular es fundamental para prevenir la humedad y el moho, garantizando un ambiente saludable para usted y ayudándonos a evitar daños materiales en el apartamento y el posible cierre del establecimiento para futuras reservas.

Mantenga las ventanas del apartamento abiertas tanto como sea posible.

🚫NORMA DE VENTILACIÓN DEL BAÑO:🚫
• El baño está equipado con un SISTEMA DE VENTILACIÓN MECÁNICA (extractor).
• El extractor debe estar ENCENDIDO durante cada ducha para eliminar el vapor.
• DESPUÉS DE LA DUCHA: Deje el extractor funcionando (o mantenga la puerta del baño totalmente abierta) durante al menos 15 MINUTOS después de terminar de ducharse. Esto ayuda a mantener el apartamento fresco y libre de humedad.

Lavado y secado de la ropa: Por favor, no seque nunca la ropa dentro del apartamento (en radiadores o muebles). Esto aumenta drásticamente la humedad en el apartamento y causa daños difíciles de reparar (yeso y pintura). Para que su ropa quede fresca con el aire del mar, utilice únicamente el tendido exterior.

Cuidado de la ropa: Para mantener nuestra ropa de cama blanca luminosa para futuros huéspedes, le pedimos amablemente que no la mezcle con prendas de color durante el lavado. De este modo evitamos manchas no deseadas y mantenemos el tejido suave y bonito.

📍 ** SEGURIDAD Y HORAS DE SILENCIO**

Cada vez que salga del apartamento es obligatorio: apagar el aire acondicionado, el horno y la placa de cocción. Por favor, deje las ventanas en posición oscilante (en 'kip') y no totalmente abiertas al salir del apartamento, debido a las repentinas tormentas de verano.Cierre los grifos.. Los electrodomésticos (lavadoras) no deben estar funcionando mientras usted no esté en el apartamento.
Si tiene previsto ausentarse varios días, asegúrese de que todas las ventanas estén completamente cerradas y aseguradas. Esto es fundamental para proteger el interior de los cambios impredecibles del tiempo, como lluvias fuertes o vientos intensos, que son habituales durante la temporada de verano.
¡Gracias por respetar nuestro hogar y cuidar de un entorno saludable!

Paquete de bienvenida
Los inquilinos serán recibidos y gratamente sorprendidos por el alojamiento, donde todo está cerca y donde no necesitan utilizar un coche. Durante su estancia en el apartamento, siempre pueden acudir a los propietarios para pedir consejo y ayuda de cualquier tipo.

Estimados huéspedes:
De acuerdo con la solicitud de la plataforma Flatio, las normas de la casa del apartamento se le facilitarán para su revisión ANTES de firmar el contrato de alquiler.