Studio Apartment Romana Apartamento estudio Romana

nediljko m. Propietario verificado

En Flatio desde diciembre 2022

Traducido automáticamente Ver original Idioma original Ver traducción

🏔️ PEACEFUL STUDIO APARTMENT WITH MOUNTAIN VIEW – IDEAL FOR WORKING AND STUDYING 🏔️
Are you looking for a peaceful retreat with excellent connectivity? This functional 32m² studio offers the perfect working environment and an authentic Split experience, located on the 2nd floor of a residential building.

📍 WHY CHOOSE THIS STUDIO?

MOUNTAIN VIEW: Enjoy the view of the mountains from your spacious loggia.
PEACEFUL ZONE: The apartment is oriented to offer maximum silence, without direct bright sunlight, making it pleasant to stay in throughout the day.
COMFORTABLE TEMPERATURE: Thanks to its location, the apartment is very warm and offers you a comfortable stay.

💻 PERFECT FOR WORKING AND STUDYING (WORKING FROM HOME):

FAST INTERNET: Fast and stable connection for video calls and online classes.
ERGONOMIC EQUIPMENT: PRO CHAIR AND LAPTOP STAND for comfortable work without back pain.

📍 BEST CONNECTIVITY IN THE CITY:

Almost all city lines stop near the building - the city center and the University are within easy reach.
LOCAL FACILITIES: Bakeries, supermarkets, butchers and cafes are located in the immediate vicinity.
DISTANCE: Although you are not in the hustle and bustle of the center, you are better connected than from any other part of the city.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR A LONGER STAY:

SLEEPING: Comfortable bed (140x200) + sofa for relaxation.
KITCHEN: Electric hob, refrigerator, MICROWAVE and kettle.
BATHROOM: Equipped with a WASHING MACHINE - essential for longer rentals.
AIR CONDITIONING: Air conditioning for heating and cooling as needed.
SMART TV: More than 50 international channels.

Planning a stay of a MONTH OR MORE? 👉 SEND US AN INQUIRY!

🚀 SECURE YOUR SPLIT BASE TODAY! Do you have questions about availability? We are here for you!

IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:
It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.
THE NUMBER OF PEOPLE IN THE APARTMENT MUST ALWAYS BE IDENTICAL TO THE NUMBER STATED IN THE RESERVATION AND THE RENTAL AGREEMENT, REGARDLESS OF THE TOTAL CAPACITY OF THE PROPERTY ITSELF.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
________________________________________
📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
________________________________________
🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
________________________________________
Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!


🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

-----Important Note for Long-Term Stays & Non-EU Citizens:
According to Croatian law, all non-EU/EEA citizens staying under a long-term rental agreement are required to be registered with the Ministry of the Interior (MUP) and sign an official tenancy contract. Please note that any additional administrative fees, notary costs, or taxes associated with non-EU registration are not included in the standard price and will be charged separately. If you hold EU citizenship or already have a regulated EU residency status, please inform us prior to booking.----

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!


________________________________________

Welcome package
When you arrive at our studio, you can expect a very comfortable and spacious space. In addition, you will be pleasantly surprised by the extremely easy access to the city center, thanks to the proximity of as many as fifteen bus lines. We are also located in a quiet neighborhood, and everything you need will be at your fingertips, with good transport connections to the entire city.

Dear guests,
In accordance with the Flatio platform's request, the apartment's house rules will be provided to you for review BEFORE signing the rental agreement.

🏔️ TRANQUILO ESTUDIO CON VISTAS A LA MONTAÑA – IDEAL PARA TRABAJAR Y ESTUDIAR 🏔️
¿Buscas un refugio tranquilo con excelentes conexiones? Este funcional estudio de 32 m² ofrece el entorno de trabajo perfecto y una auténtica experiencia en Split, situado en la segunda planta de un edificio residencial.

📍 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE ESTUDIO?

VISTAS A LA MONTAÑA: Disfruta de las vistas a las montañas desde tu amplia logia.
ZONA TRANQUILA: El apartamento está orientado para ofrecer el máximo silencio, sin luz solar directa, lo que hace que sea agradable estar en él durante todo el día.
TEMPERATURA AGRADABLE: Gracias a su ubicación, el apartamento es muy cálido y te ofrece una estancia cómoda.

💻 PERFECTO PARA TRABAJAR Y ESTUDIAR (TELETRABAJO):

INTERNET RÁPIDO: Conexión rápida y estable para videollamadas y clases en línea.
EQUIPO ERGONÓMICO: SILLÓN PROFESIONAL Y SOPORTE PARA ORDENADOR PORTÁTIL para trabajar cómodamente sin dolor de espalda.

📍 LA MEJOR CONECTIVIDAD DE LA CIUDAD:

Casi todas las líneas de transporte urbano paran cerca del edificio; el centro de la ciudad y la universidad están a un paso.
SERVICIOS LOCALES: Panaderías, supermercados, carnicerías y cafeterías se encuentran en las inmediaciones.
DISTANCIA: Aunque no te encuentres en el ajetreo del centro, estás mejor comunicado que desde cualquier otra parte de la ciudad.

🏠 TOTALMENTE EQUIPADO PARA UNA ESTANCIA MÁS LARGA:

DORMITORIO: Cama cómoda (140x200) + sofá para relajarse.
COCINA: Placa eléctrica, nevera, MICROONDAS y hervidor.
BAÑO: Equipado con una LAVADORA, imprescindible para alquileres prolongados.
AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado para calentar y refrigerar según sea necesario.
SMART TV: Más de 50 canales internacionales.

¿Estás planeando una estancia de UN MES O MÁS? 👉 ¡ENVÍANOS UNA SOLICITUD DE INFORMACIÓN!

🚀 ¡ASEGÚRATE HOY MISMO TU BASE EN SPLIT! ¿Tienes alguna duda sobre la disponibilidad? ¡Estamos aquí para ayudarte!

AVISO IMPORTANTE SOBRE EL NÚMERO DE HUÉSPEDES Y LAS NORMAS DE ESTANCIA:
Es importante tener en cuenta que, si el alquiler es de 30 DÍAS O MÁS, el número máximo de personas en el piso está limitado a DOS (2) PERSONAS.
El incumplimiento de estas normas se considerará una infracción grave del contrato de alquiler, lo que nos da derecho a rescindir inmediatamente la reserva y a retener el importe total del alquiler.
EL NÚMERO DE PERSONAS EN EL APARTAMENTO DEBE SER SIEMPRE IDÉNTICO AL INDICADO EN LA RESERVA Y EN EL CONTRATO DE ALQUILER, INDEPENDIENTEMENTE DE LA CAPACIDAD TOTAL DEL PROPIO ALOJAMIENTO.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 NORMAS Y POLÍTICAS DE ESTANCIA 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 ENTRADA / SALIDA
• 📌 HORA DE LLEGADA: A partir de las 15:00 (o más tarde).
• 📌 HORA DE SALIDA: Hasta las 10:00 (o antes).
• 📌 Entrada anticipada: Solo se permite si el alojamiento está disponible. La entrada anticipada es gratuita.
• 📌 Salida tardía: El incumplimiento de la hora de salida sin acuerdo previo con el anfitrión conlleva un recargo de 50 € por cada hora adicional.
________________________________________
📝 REGISTRO Y ESTANCIA
• 📌 REGISTRO LEGAL: El registro de todos los huéspedes (incluidos los niños) es un requisito legal. El código de la caja de seguridad para las llaves SE ENVIARÁ ÚNICAMENTE UNA VEZ QUE TODOS LOS MIEMBROS DEL GRUPO HAYAN COMPLETADO SU REGISTRO.
• 📌 Número máximo de personas: Solo se permite la estancia del número de personas indicado en la reserva.
• 📌 Fumar: Está estrictamente prohibido fumar dentro del apartamento, pero puedes hacerlo en las zonas exteriores.
• 📌 Horario de silencio: De 22:00 a 08:00 h.
• 📌 Fiestas: Quedan estrictamente prohibidas. En caso de quejas de los vecinos, nos reservamos el derecho a dar por terminada la estancia, reteniendo el importe íntegro del alquiler.
________________________________________
🛡️ HIGIENE Y DAÑOS
• 📌 Revisión a la llegada: Por favor, comprueba el estado del apartamento nada más entrar. Todos los daños están documentados antes de tu llegada. Informa inmediatamente de cualquier nuevo defecto o irregularidad en materia de higiene. No se aceptarán reclamaciones posteriores.
• 📌 Responsabilidad: Los daños no comunicados que se detecten tras tu salida se considerarán responsabilidad tuya. Todas las reclamaciones por daños se tramitarán a través de Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Mobiliario: Queda estrictamente prohibido mover muebles pesados (camas, armarios, sofás, etc.), excepto el escritorio y las sillas. Esto es para evitar daños en los suelos y en los propios muebles.

🧹 SALIDA Y ORDEN
• 📌 Por favor, deja el apartamento en buen estado y ordenado.
• 📌 Sábanas y toallas de uso final: Al salir, no tienes que preocuparte en absoluto por las últimas sábanas y toallas que hayas utilizado. No es necesario que las laves ni que las retires de la cama: nosotros nos encargamos de la limpieza profesional para que puedas disfrutar de tu estancia hasta el último momento.
________________________________________
¡Gracias por cuidar de nuestra casa como si fuera la tuya! ¡Te deseamos una estancia maravillosa!


🏠 🏠 🏠 🏠 NORMAS ADICIONALES Y MANUAL DE LA CASA PARA ESTANCIAS DE LARGA DURACIÓN (> 28 NOCHES) 🏠 🏠 🏠 🏠
Independientemente de la opción de auto-registro, recibimos personalmente a todos los huéspedes de alquiler mensual para ofrecerles una presentación adecuada del apartamento.


📍 * ** REGISTRO DE HUÉSPEDES Y OCUPACIÓN**

-----Nota importante para estancias de larga duración y ciudadanos no pertenecientes a la UE:
De acuerdo con la legislación croata, todos los ciudadanos no pertenecientes a la UE o al EEE que se alojen en virtud de un contrato de alquiler de larga duración deben registrarse en el Ministerio del Interior (MUP) y firmar un contrato de alquiler oficial. Ten en cuenta que cualquier tasa administrativa adicional, gastos notariales o impuestos asociados al registro de ciudadanos no pertenecientes a la UE no están incluidos en el precio estándar y se cobrarán por separado. Si tienes la ciudadanía de la UE o ya dispones de un permiso de residencia válido en la UE, infórmanos antes de realizar la reserva.----

Solo huéspedes autorizados: Independientemente de la capacidad máxima del apartamento, solo se permite la estancia del número exacto de huéspedes que figure en la reserva confirmada. Cualquier cambio en el número de huéspedes debe solicitarse y ser aprobado por el anfitrión con antelación.

Prohibición de subarrendamiento o cesión: Queda estrictamente prohibido subarrendar el apartamento o ceder el alojamiento a terceros que no figuren en la reserva.

Aplicación de la norma: Si se detecta la presencia de huéspedes no autorizados o un subarriendo, se procederá a la cancelación inmediata de la reserva. En tales casos, los huéspedes deberán abandonar el alojamiento de inmediato sin derecho a reembolso.**


📍 ** CLIMA MEDITERRÁNEO, CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN**

Para que tu estancia sea lo más agradable posible, nos gustaría compartir contigo algunos consejos importantes sobre la vida en nuestra región.
Características del clima: A diferencia de las regiones continentales, donde la calefacción central mantiene los apartamentos muy calientes, en Split y en las islas utilizamos aparatos de aire acondicionado y calefactores para calentar las viviendas. Es posible que en invierno nuestros apartamentos no estén tan calientes como está acostumbrado, pero nosotros nos hemos adaptado a ello y disfrutamos de la frescura que nos aporta el mar. ¡Esperamos que se adapte rápidamente a nuestro ritmo mediterráneo!

Ventilación para la salud: Los residentes locales suelen vivir con las ventanas abiertas durante todo el año. Esto forma parte de nuestra cultura, ya que Split es una ciudad con mucha humedad. La ventilación regular es fundamental para prevenir la humedad y el moho, lo que garantiza un entorno saludable para ti y nos ayuda a evitar daños materiales en el apartamento y el posible cierre de las instalaciones para futuras reservas.

Mantén las ventanas del apartamento abiertas tanto como sea posible.

🚫NORMA DE VENTILACIÓN DEL BAÑO:🚫
• El baño está equipado con un SISTEMA DE VENTILACIÓN MECÁNICA (ventilador).
• El ventilador debe estar ENCENDIDO durante cada ducha para extraer el vapor.
• DESPUÉS DE LA DUCHA: Por favor, deja el ventilador en marcha (o mantén la puerta del baño bien abierta) durante al menos 15 MINUTOS después de terminar de ducharte. Esto ayuda a mantener el apartamento fresco y libre de humedad.

Lavado y secado de la ropa: Por favor, no seque nunca la ropa dentro del apartamento (sobre radiadores o muebles). Esto aumenta drásticamente la humedad en el apartamento y provoca daños difíciles de reparar (en el enlucido y la pintura). Para que su ropa conserve la frescura del aire marino, utilice únicamente el tendedero exterior.

Cuidado de la ropa: Para mantener nuestra ropa de cama blanca brillante para los futuros huéspedes, te rogamos que no la mezcles con ropa de color durante el lavado. De esta forma, evitamos manchas indeseadas y mantenemos el tejido suave y bonito.

📍 ** SEGURIDAD Y HORARIO DE SILENCIO **

Cada vez que salgas del apartamento, es obligatorio: apagar el aire acondicionado, el horno y la placa de cocina. Por favor, mantén las ventanas entreabiertas (en posición «kip») y no totalmente abiertas al salir del apartamento, debido a las tormentas repentinas de verano. Cierra los grifos. Los electrodomésticos (lavadoras) no deben estar en funcionamiento mientras no estés en el piso.
Si tienes previsto ausentarte durante varios días, asegúrate de que todas las ventanas estén completamente cerradas y bien aseguradas. Esto es fundamental para proteger el interior de cambios meteorológicos impredecibles, como lluvias intensas o vientos fuertes, que son habituales durante la temporada de verano.
¡Gracias por respetar nuestro hogar y cuidar de un entorno saludable!


________________________________________

Paquete de bienvenida
Cuando llegue a nuestro estudio, le espera un espacio muy cómodo y amplio. Además, le sorprenderá gratamente el acceso extremadamente fácil al centro de la ciudad, gracias a la proximidad de hasta quince líneas de autobús. También estamos situados en un barrio tranquilo, y todo lo que necesites estará a tu alcance, con buenas conexiones de transporte a toda la ciudad.

Estimados huéspedes,
De acuerdo con la solicitud de la plataforma Flatio, las normas de la casa del apartamento se le proporcionará a usted para su revisión ANTES de firmar el contrato de alquiler.