Seaside Gem

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Welcome to your new coastal oasis in Palaio Faliro! Located on the 4th floor, this bright and airy 67 m² apartment offers the perfect blend of seaside relaxation and modern city living. The apartment was completely renovated and has just been outfitted with brand-new, stylish furniture to ensure your stay is as comfortable as it is beautiful.

Whether you are sipping your morning coffee or winding down after a day at the beach, this space feels like a true home away from home.

The Location
Location doesn't get much better than this. You are situated on Dimitros 8, a peaceful residential street that is just one block away from the beach.
Beach & Promenade: A 2-minute walk takes you to the Palaio Faliro promenade, perfect for morning runs, sunset strolls, or a quick dip in the sea.
Convenience: You are walking distance to local cafes, traditional tavernas, supermarkets, and pharmacies.
Connectivity: Easy access to public transport (tram and buses) to get into the historic center of Athens or further down the Athenian Riviera.
Perfect for Digital Nomads & Remote Workers
We know how crucial a reliable connection is. This apartment is equipped with high-speed Fiber Optic internet (300 Mbps), making it absolute paradise for remote workers, video conferencing, and seamless streaming

🌿 Fair Use Energy Policy (Heating & AC)
To keep our rental rates competitive and encourage eco-friendly habits, monthly rent includes a generous utility allowance (electricity, gas, and water) of up to €150 per month. This is more than enough for normal, comfortable daily use of the heating and air conditioning.

To ensure transparency and protect both parties:
1. Meter Readings: We will take clear, time-stamped photos of the utility meters during our physical check-in and check-out. These numbers will be officially recorded in our signed Flatio Handover & Takeover Protocols.
2. Excess Consumption: Any energy consumption exceeding the €150/month cap will be billed directly to the guest at the exact local utility provider rate, with no extra markup.
3. Billing: If you exceed the cap, we will provide you with the official utility bills as proof, and the outstanding balance must be paid directly via bank transfer or PayPal before check-out.

We kindly ask that you turn off the air conditioning and heating when you leave the apartment for the day and keep windows closed while these systems are running. Thank you for helping us protect the environment!

🏡 Family Building & Quiet Hours
Please note that our apartment is located in a quiet, peaceful residential building primarily occupied by families. We kindly ask our guests to treat our neighbors with the utmost respect. Loud parties or large gatherings are strictly forbidden. In accordance with local Greek regulations, official quiet hours must be respected: during the summer (April 1 to October 31) from 15:00 to 17:30 and 23:00 to 07:00, and during the winter (November 1 to March 31) from 15:30 to 17:30 and 22:00 to 07:30. Thank you for helping us maintain a peaceful and harmonious environment for everyone!

Registration Number: AMA 00003891214

¡Bienvenido a tu nuevo oasis costero en Palaio Faliro! Situado en la cuarta planta, este luminoso y espacioso apartamento de 67 m² ofrece la combinación perfecta entre el descanso junto al mar y la vida urbana moderna. El apartamento ha sido completamente renovado y acaba de ser amueblado con muebles nuevos y elegantes para garantizar que tu estancia sea tan cómoda como agradable.

Tanto si estás saboreando tu café matutino como si te estás relajando tras un día en la playa, este espacio te hará sentir como en casa.

La ubicación
La ubicación no puede ser mejor. Te encuentras en la calle Dimitros 8, una tranquila calle residencial situada a solo una manzana de la playa.
Playa y paseo marítimo: un paseo de 2 minutos te lleva al paseo marítimo de Palaio Faliro, perfecto para correr por la mañana, dar un paseo al atardecer o darte un chapuzón rápido en el mar.
Comodidad: Estás a un paso de cafeterías locales, tabernas tradicionales, supermercados y farmacias.
Conexiones: Fácil acceso al transporte público (tranvía y autobuses) para llegar al centro histórico de Atenas o a otros puntos de la Riviera ateniense.
Perfecto para nómadas digitales y teletrabajadores
Sabemos lo importante que es disponer de una conexión fiable. Este apartamento está equipado con internet de fibra óptica de alta velocidad (300 Mbps), lo que lo convierte en un auténtico paraíso para los teletrabajadores, las videoconferencias y el streaming sin interrupciones.

🌿 Política de uso razonable de la energía (calefacción y aire acondicionado)
Para mantener nuestras tarifas de alquiler competitivas y fomentar hábitos respetuosos con el medio ambiente, el alquiler mensual incluye una generosa asignación para gastos de suministros (electricidad, gas y agua) de hasta 150 € al mes. Esto es más que suficiente para un uso diario normal y cómodo de la calefacción y el aire acondicionado.

Para garantizar la transparencia y proteger a ambas partes:
1. Lecturas de contadores: Tomaremos fotografías nítidas y con marca de tiempo de los contadores de servicios públicos durante nuestro registro físico de entrada y salida. Estas cifras quedarán registradas oficialmente en nuestros Protocolos de Entrega y Recogida de Flatio firmados.
2. Consumo excesivo: Cualquier consumo de energía que supere el límite de 150 € al mes se facturará directamente al huésped según la tarifa exacta del proveedor local de servicios públicos, sin ningún recargo adicional.
3. Facturación: Si superas el límite, te facilitaremos las facturas oficiales de los servicios públicos como justificante, y el saldo pendiente deberá abonarse directamente mediante transferencia bancaria o PayPal antes de la salida.

Te rogamos que apagues el aire acondicionado y la calefacción cuando salgas del apartamento durante el día y que mantengas las ventanas cerradas mientras estos sistemas estén en funcionamiento. ¡Gracias por ayudarnos a proteger el medio ambiente!

🏡 Edificio familiar y horario de silencio
Ten en cuenta que nuestro apartamento está situado en un edificio residencial tranquilo y apacible, ocupado principalmente por familias. Rogamos a nuestros huéspedes que traten a nuestros vecinos con el máximo respeto. Quedan estrictamente prohibidas las fiestas ruidosas o las reuniones multitudinarias. De acuerdo con la normativa local griega, deben respetarse los horarios oficiales de silencio: durante el verano (del 1 de abril al 31 de octubre) de 15:00 a 17:30 y de 23:00 a 07:00, y durante el invierno (del 1 de noviembre al 31 de marzo), de 15:30 a 17:30 y de 22:00 a 07:30. ¡Gracias por ayudarnos a mantener un ambiente tranquilo y armonioso para todos!

Número de registro: AMA 00003891214