En Mis Alquileres, tenemos una nueva opción en la configuración de tu anuncio: los números de registro de alquiler (NRA). Aquí tienes un resumen rápido de cómo configurarlos y cómo Flatio los gestiona.
Número de Registro de Alquiler (NRA) en España
El artículo se actualizó en 26. 6. 2025.
¿Qué es un NRA?
El NRA (Número de Registro de Alquiler) es un identificador nacional que toda Propiedad en España debe tener para cualquier Estancia inferior a 12 meses anunciada en plataformas digitales de reserva.
¿Siempre lo necesito?
- Sí- si tu Estancia mínima es inferior a 12 meses.
- Opcional - si estableces tu Estancia mínima en 12 meses o más y nunca aceptas reservas más cortas.
Cómo funcionan los NRAs en Flatio
Puedes añadir hasta 2 NRAs a cada anuncio:
- Turístico (estancias de corta duración)
- Temporada / Estacional / no turístico
Muy pronto, tu anuncio necesitará al menos un NRA válido para seguir anunciado. Según la nueva legislación española, los anuncios sin un NRA válido deberán ocultarse del portal.
Cuando recibas una solicitud de reserva de un inquilino, Flatio asignará automáticamente el NRA según la extensión de la estancia.
- Turístico (corta duración) para 2–30 días
- No turístico (media duración) para 31 días–12 meses
Si solo se establece un NRA, lo usaremos para todas las reservas, de cualquier duración.
Puedes editar o actualizar el NRA asignado en la reserva hasta el final del mes de la salida del inquilino. Después de eso, el número se vuelve definitivo, ya que estamos legalmente obligados a informar las reservas al gobierno español.
Administradores de canales
Si utilizas un administrador de propiedades ICNEA (que solo admite un NRA), detectaremos su tipo y lo importaremos al campo correspondiente.
