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Guía para propietarios

Cómo funciona Flatio y por qué es rentable

Tengo varias propiedades para alquilar. ¿Puedo añadirlas en la plataforma de Flatio a la vez?
  ¡Sí, sí que puedes! Si quieres alquilar más de una a través de Flatio (unas 15 o más), y el añadir manualmente cada una de ellas parece algo…
Oferta local disponible en todo el mundo
En Flatio tratamos de crear una oferta que tenga un precio atractivo tanto para los que se interesen en la vivienda como para los propietarios. ¿Qué…
¿Están seguros mis inmuebles y mi dinero en Flatio?
Flatio toma precauciones para proteger su propiedad y sus pagos. Primer alquiler ¿Puedo cobrar el primer alquiler, aunque el inquilino no se mude?…
Alquilar de manera rápida, fácil y segura desde cualquier lugar del mundo
Todo el proceso de alquiler a través de Flatio es online y totalmente automatizado (incluyendo visita virtual). Porque el alquilar una casa debería…
¿Están los alquileres de Flatio regulados?
Lo están en el sentido que se deben pagar impuestos sobre los pagos de alquiler. Cada país tiene regulaciones diferentes con respecto a la…
¿Puede un inquilino visitar un piso anunciado en Flatio en persona?
Las visitas virtuales de Flatio sustituyen las visitas tradicionales para los potenciales inquilinos. Ofrecemos un servicio de fotografía y además de…
¿Cuánto puedo ganar alquilando mi propiedad a través de Flatio?
Las ganancias a través de Flatio dependen de un gran número de factores (en particular, del tipo de piso que anuncies, de tu configuración en Flatio,…
¿Cuáles son los beneficios para los inquilinos que alquilan a través de Flatio?
Aunque no podemos hablar por todos nuestros inquilinos, sabemos por sus comentarios que aprecian: Un alojamiento equipado al completo con acceso a…
¿Cuándo puede un propietario pedir ayuda a Flatio?
Aunque Flatio es un servicio online que hace hincapié en la independencia y en la capacidad de resolver todo a través de tu ordenador, portátil,…
¿Se puede contactar con el servicio de atención al cliente de Flatio por WhatsApp?
¡Sí, por supuesto! Aparte de contactar con nosotros por teléfono o por correo electrónico (datos de contacto en esta página web) también nos puedes…
¿Verifican a los inquilinos?
Cuando los posibles inquilinos se inscriben en Flatio, se les anima a incluir cuanta más información posible acerca de ellos, incluyendo la razón por…
¿Quién es el típico inquilino de Flatio?
Existen muchas razones por las que las personas buscan alquileres para estancias desde un mes hasta un año. Tenemos la fortuna de tener muchos tipos…
Radim, CEO
Lo ideal es entregar la vivienda en persona y no olvidar firmar el acta de entrega. En caso de que haya algún problema, habla con tus inquilinos sobre la compensación.
¿Cómo funciona la firma del contrato de alquiler?
Después de que el propietario acepte una solicitud de reserva, el posible inquilino firma un contrato de arrendamiento en línea. Este es uno de los…
¿Cuánto tardaré en conseguir un inquilino después de publicar mi propiedad?
Si tu propiedad es un lugar atractivo, bien situado y con un precio razonable, es muy probable que recibas tu primera solicitud de reserva…
¿Quién es responsable de cumplir las condiciones descritas en el contrato de alquiler?
El contrato de arrendamiento es un documento firmado por ti y el inquilino. Por lo tanto, ambas partes son responsables del cumplimiento de las…
¿Puedo combinar alquileres en Flatio con alquileres a corto plazo?
¡Claro que sí! Muchos propietarios de Flatio deciden hacerlo para maximizar la ocupación. La combinación de alquileres a medio y corto plazo puede…
¿Qué tasa de ocupación alcanzarán mis propiedades en Flatio?
Responder a esta pregunta no es nada fácil, porque depende de la vivienda ofertada y de su configuración en Mi Alquiler. Sin embargo, en general, la…
¿Son los anuncios exclusivos de Fatio o puedo anunciar mi propiedad en otro lado?
Aunque creemos que a través de Flatio encontrarás a los inquilinos de tus sueños (¡y dado que nuestro servicio ofrece más ventajas a los propietarios…
Convivencia sostenible entre residentes y visitantes
Flatio es un mercado justo y de máxima transparencia para alquileres a medio plazo. Por ello, nuestros usuarios disponen de toda la información antes…
¿Cuánto cuesta anunciarse en Flatio?
¡Flatio ha sido, es y será siempre gratis! Al registrarse y enviar un anuncio de propiedad a nuestro portal, no se compromete a nada. Incluso puedes…
¿Cómo funciona Flatio?
Flatio es la forma inteligente de alquilar. Utilizamos nuestra plataforma en línea para poner en contacto a inquilinos con propiedades que están…
¿Cuáles son los beneficios de alquilar mi propiedad en Flatio?
Cuando alquilas a través de Flatio, te pondrás en contacto con inquilinos que están interesados en los tan demandados alquileres a medio plazo, lo…
¿Tendrán los propietarios intervalos de tiempo entre alquileres?
Sí, normalmente puede haber varios intervalos durante el año entre la salida de un inquilino y la entrada de otro. Los anuncios que tienen más…
Si alquilo con Flatio, ¿habrá contrato de alquiler?
Flatio se enorgullece de facilitar contratos de alquiler válidos y sencillos para nuestros clientes inquilinos y propietarios. Los inquilinos…

Cómo empezar a anunciarse en Flatio

¿Para qué sirve la aplicación web Mi Alquiler?
Una vez que hayas seguido todos los pasos de la herramienta y hayas creado tu anuncio de la propiedad, se creará tu cuenta de usuario de la…
Guía para anunciar una propiedad en Flatio
Nota: ¿preparado para empezar a anunciar una nueva propiedad? Sólo tienes que seguir este enlace: https://www.flatio.es/para-arrendadores El primer…
Quiero anunciar una propiedad en Flatio. ¿Cómo debería ser el piso?
  Anunciamos cualquier piso o habitación que cumpla los siguientes criterios: Totalmente equipado Debido a la duración del alquiler que buscan la…
¿Cómo anuncio mi propiedad en Flatio?
¡Publicar tu propiedad en Flatio es muy fácil! Y todo comienza creando tu anuncio. Introduces información básica sobre ti y tu propiedad siguiendo un…
Jakub de informática
Todos los propietarios pueden descargarse la aplicación de Flatio para iOS o Android y así gestionar las reservas en cualquier momento.
¿Qué es un Contrato de Colaboración?
En pocas palabras, es el documento que autoriza a Flatio a tramitar un alquiler en su nombre. El Contrato de Colaboración (acuerdo de intermediación)…
¿Cómo puedo empezar a anunciar mi primer alquiler?
Para activar tu anuncio por primera vez y que nuestro equipo de atención al cliente lo active, es necesario rellenar todos los detalles de tu oferta,…
¿Cómo puedo activar/desactivar mi anuncio?
Desactivar anuncio Si deseas dejar de anunciar tu alquiler en nuestro portal (ya sea por un tiempo o por completo) puedes hacerlo a través de estos…
¿Puedo buscar inquilinos ahora si el apartamento no está disponible hasta dentro de unos meses?
¡Por supuesto! Una vez que hayas creado tu anuncio en Flatio y hayas configurado una cuenta de Mi Alquiler, puedes editar las fechas en las que tu…

Cómo atraer a inquilinos

¿Qué es la visita virtual de Flatio y cómo puedo conseguirla?
Las visitas virtuales son cada vez más populares entre los usuarios de Internet. Esta visita permite a los futuros inquilinos "pasear" por su piso y…
¿Puedo añadir también habitaciones dentro del apartamento que ya he registrado?
¡Claro que sí! Desde Flatio estamos preparados para esta situación gracias a la experiencia previa. Explicamos las instrucciones en los siguientes…
¿Puedo limitar el número de personas que vivirán en mi apartamento?
¡Sí, por supuesto!! Flatio incluso te da la opción de establecer el número máximo de personas que pueden instalarse en tu apartamento. Damos esta…
¿Es posible establecer la duración mínima o máxima del alquiler?
Esto es otra de las cosas para las que en Flatio estamos preparados, así que sí, es posible. Puedes establecer tanto la duración mínima como la…
¿Cómo una propiedad se convierte en la Oferta del Día?
Flatio ha creado la etiqueta Oferta del Día para ayudar a promocionar tu propiedad entre los posibles inquilinos. Colocamos las propiedades de la…
¿Pueden ayudarme a traducir la descripción de mi propiedad al inglés?
Para llegar al mayor número de inquilinos, Flatio te recomienda que describas tu propiedad tanto en tu idioma como en inglés. Pero si no te sientes…
¿Qué debo escribir en mi descripción personal?
Animamos a los inquilinos a rellenar toda la información posible sobre sí mismos en Flatio. Esto ayuda a los propietarios a conocerlos y a empezar a…
Ondřej de marketing
Comunícate con tus inquilinos y posibles inquilinos: tal vez contestando un par de preguntas consigues alquilar tu vivienda o recibes una valoración estupenda.
¿Qué mobiliario y accesorios exige Flatio que tengan las propiedades?
Como Flatio es un servicio online y todo el proceso, desde la petición de la reserva hasta la firma del alquiler, se hace online y no en persona,…
¿Qué distintivos puedo obtener como propietario de Flatio?
Tanto si eres nuevo en Flatio como si llevas algún tiempo colaborando con nosotros, seguramente habrás notado unos iconos de colores debajo de las…
¿Qué debería poner en la descripción de mi propiedad?
La descripción del piso es una parte vital de tu anuncio. Te permite mostrar a los posibles inquilinos aspectos que no son tan obvios en las fotos a…
No hay solicitudes de reserva. ¿Qué debo hacer?
Si no estás recibiendo muchas solicitudes, te recomendamos que revises bien la información que has facilitado a los posibles inquilinos. Sería…
Cómo actualizar la disponibilidad de tu calendario
No hay nada peor desde el punto de vista de un posible inquilino que hacer una solicitud de reserva para un inmueble que aparece como disponible,…
¿Necesito fotos de alta calidad en mi anuncio de Flatio?
Simplemente, sí. Los posibles inquilinos deciden si van a considerar tu propiedad o no en función de las fotos que les proporcione. Las imágenes…

Reservas

¿Qué sucede después de que se acepta una solicitud de reserva?
Cuando aceptas una solicitud de reserva, Flatio crea automáticamente un Contrato de Arrendamiento para ti. El inquilino debe leerlo y firmarlo en un…
He recibido una solicitud de reserva. ¿Qué debo hacer?
Una vez que el equipo de Flatio active tu propiedad y la base de datos se actualice, tu propiedad será visible en el portal de Flatio y los…
No he podido aceptar/ rechazar la reserva dentro del plazo de las 24 horas. ¿Qué debo hacer?
En primer lugar, cabe señalar que si no respondes a una solicitud de reserva dentro del plazo de aprobación, nuestro sistema la rechazará…
Žaneta del servicio de asistencia
Te recomendamos que solo te comuniques a través de la plataforma de Flatio para evitar cualquier problema o malentendido.
¿Puedo contactar con el posible inquilino antes de aceptar una reserva?
Sí. Haz clic en la sección Mensajes de Mi Alquiler. Verás un botón rosa Nuevo mensaje. A continuación, selecciona el nombre de la persona en el…
¿Puedo rechazar una solicitud de reserva? ¿Cómo funciona la Regla de los 3 Rechazos?
¡Por supuesto que puede rechazar una solicitud! Sin embargo, tomamos nota. Flatio intenta garantizar que todo el mundo en nuestra plataforma, tanto…
¿Puedo ofrecer condiciones alternativas a un posible inquilino?
Sí, cuando recibas una solicitud de reserva, puedes comunicarte con el posible inquilino a través de Mensajes en Mi Alquiler y acordar condiciones…

Contrato de Arrendamiento

¿Puedo obtener un contrato de alquiler impreso?
Flatio es un servicio puramente online, y tratamos de ser conscientes con el medio ambiente reduciendo el gasto de papel. No ofrecemos ningún…
¿Puede un inquilino desistir de nuestro contrato de alquiler?
Tenga en cuenta que hay una diferencia legal entre desistir de un contrato y rescindirlo. (Puede leer más sobre la rescisión aquí). Un inquilino…
¿Puede alguna de las partes rescindir el contrato de alquiler antes de su finalización?
  Hay una diferencia legal entre desistir de un contrato y rescindirlo o terminarlo. (Lea más sobre el rescisión aquí). Cualquiera de las partes…
¿Proporciona Flatio un modelo de contrato de alquiler o necesito el mío propio?
Flatio genera un contrato de arrendamiento a partir de la información que tú y el inquilino proporcionan. Cuando aceptas una solicitud de reserva,…
¿Cómo puedo ampliar un contrato de alquiler?
Si usted y su inquilino quieren que se queden más tiempo del que acordaron inicialmente, hay dos maneras de gestionarlo. Crear una nueva solicitud…
Radim, CEO
Ten en cuenta que tener un techo, aunque sea por unos meses, es algo increíble. Trata la vivienda con respeto para recibir una buena valoración.
¿Y si un inquilino no firma el contrato de arrendamiento o no paga el primer alquiler?
Si un inquilino potencial no completa el proceso contractual en un plazo de 24 horas después de que usted haya aceptado la solicitud de reserva, es…
¿En qué idioma se hará un contrato de alquiler con inquilinos extranjeros?
Los contratos de alquiler de Flatio pueden crearse en un solo idioma o en el idioma del inquilino (o en inglés) y en el del propietario. El contrato…
¿Quiénes son las partes de un contrato de alquiler?
El contrato de arrendamiento se establece directamente entre el inquilino potencial (que se convierte en "inquilino" cuando concluye el proceso de…
¿Cómo puedo crear un anexo al contrato de alquiler?
En la práctica, las modificaciones generales del contrato de arrendamiento cubren situaciones que no figuran en el contrato de alquiler de Flatio…

Entrada y Salida de los inquilinos

¿Cómo funciona el Protocolo de entrega?
Uno de los pasos de la entrega de su piso en persona (y de la devolución del inquilino en persona) es la firma del protocolo de entrega y toma de…
¿Qué es el depósito de Garantía de Cobertura de Daños y como puedo optar a él?
Flatio sabe que su propiedad es valiosa. También respetamos que, sin un depósito, puede ser un riesgo alquilar tu piso a desconocidos. Por eso,…
¿Qué debo tener en cuenta al entregar el piso?
Antes de la entrega de la vivienda Es muy importante que haga lo siguiente antes de entregar su piso a un inquilino: Compare los datos del contrato…
¿Cómo se marcha el inquilino?
Tan pronto como el contrato de alquiler termine, el inquilino debe abandonar la vivienda. Sus inquilinos tienen la responsabilidad de dejar su…
Daniela del servicio de asistencia
¿Quieres incluir a tus compañeros de piso en el contrato de alquiler? Pídele a tu propietario que lo haga creando un anexo general del contrato.
El inquilino no se ha comunicado conmigo antes de mudarse. ¿Qué debo hacer?
Le recomendamos que se ponga en contacto con el posible inquilino tan pronto como acepte la solicitud de reserva. Si no se comunican con usted…
¿Puedo entregar mi piso al inquilino antes o después de lo establecido en el contrato?
En resumen, sí, es posible una entrega anterior o posterior. Sin embargo, tenga en cuenta que cuando aprobó la solicitud de la reserva original, creó…
El inquilino ha dejado un desastre y/o otros daños. ¿Qué debo hacer?
Esta situación se puede evitar mejor con la presencia en persona al recibir la vivienda del inquilino, cuando es posible revisar la vivienda de…
El inquilino no ha venido a la entrega de la vivienda. ¿Qué debo hacer?
Le recomendamos que confirme la hora, el lugar y la fecha de la entrega con el inquilino el día antes de la cita. Si no le contestan, inténtelo de…

Pagos

¿Cuándo recibo el pago del alquiler?
Antes de entrar en el tema de los pagos, es importante dejar claro que los inquilinos de Flatio pagan por el número de días que realmente alquilan su…
¿Qué comisión se lleva Flatio por sus servicios?
Flatio se lleva una pequeña comisión de cada pago de alquiler para financiar nuestros servicios para usted. Importe de la comisión El importe de la…
El inquilino no me ha pagado a tiempo ¿Qué debo hacer?
Hay muchas razones por las que un inquilino puede pagar con retraso. Sin embargo, están obligados por contrato a realizar cada pago en su totalidad y…
¿Dónde puedo encontrar el resumen de todos los pagos y comisiones?
Resumen de las tasas cobradas Puede comprobar los importes de las comisiones de Flatio para cada pago en el extracto que publicamos para usted en Mi…
Radim, CEO
Ten en cuenta que tener un techo, aunque sea por unos meses, es algo increíble. Trata la vivienda con respeto para recibir una buena valoración.
Añadí mi cuenta bancaria pero no recibo ningún pago de los alquileres. ¿Qué debo hacer?
Puede ocurrir. Por lo general, en una situación en la que no tienes una cuenta predeterminada configurada (una cuenta bancaria para recibir los…
¿Cómo añado una cuenta bancaria nueva y qué debo hacer si la rechazan?
Para poder pagar el dinero ganado por el alquiler de su(s) oferta(s), es necesario añadir su cuenta bancaria en la versión web de Mi Alquiler. En…
¿Puede Flatio enviar mis rentas a cuentas bancarias diferentes?
Sí, puedes añadir numerosas cuentas bancarias en Flatio si lo deseas y luego conectar estas cuentas con ofertas específicas, lo que es especialmente…
¿Pueden los inquilinos pagar en efectivo?
Sí, puedes aceptar pagos en efectivo de los inquilinos que alquilan contigo a través de Flatio. Sin embargo, no se aceptan pagos en efectivo para el…

Legislación

Análisis legal y fiscal del mercado portugués
Obligaciones legales Obligaciones del propietario En primer lugar, es importante mencionar que el ordenamiento jurídico considera, en el capítulo IV…
¿Tengo que registrar a los inquilinos en la Policía de Extranjería?
NOTA: La siguiente información es para los propietarios que alquilan en la República Checa. La normativa de otros países puede variar. Sí. Aunque los…
¿Cómo calculo el impuesto de mis ingresos por alquiler en Flatio?
A menudo ves en los titulares de las noticias historias sobre el alquiler online y el pago de impuestos. Puede que tengas miedo de que el alquiler a…
Jakub de informática
Todos los propietarios pueden descargarse la aplicación de Flatio para iOS o Android y así gestionar las reservas en cualquier momento.
¿Es necesario que el alquiler de Flatio incluya impuestos y tasas locales?
NOTA: La siguiente información es para los propietarios que alquilan en la República Checa. La normativa de otros países puede variar. En 2020, la…
¿Puedo publicar un inmueble en Flatio aunque no sea el propietario?
Sí, puede alquilar una vivienda, aunque sólo sea un inquilino o un administrador de fincas. Sin embargo, siempre es necesario contar con el…

Coronavirus contra Flatio

Política de cancelación en caso de restricciones por COVID-19
Debido al futuro poco claro de las restricciones COVID-19 que difieren en todo el mundo y aparecen/desaparecen con mucha frecuencia; hemos decidido…
Daniela del servicio de asistencia
¿Necesitas cambiar algún detalle del contrato cuanto antes? Ponte en contacto con el propietario. Debes tener el consentimiento por escrito para cambiar el contrato.

Cómo configurar los precios

¿Cómo configuro el importe del alquiler?
Que un posible inquilino seleccione su propiedad y haga una solicitud de reserva suele depender del precio del alquiler. Sinceramente, los precios…
¿Qué derechos y obligaciones conlleva la posibilidad de cobrar una fianza reembolsable?
Comisión de propietario para Flatio Si decide exigir la fianza estándar para alquileres a partir de 180 días, es necesario tener en cuenta que el…
¿Puedo pedir una fianza?
La respuesta a esta pregunta no es tan simple, por lo que la explicaremos más en los siguientes párrafos. Alquileres inferiores a 180 días En Flatio…
¿Puedo fijar precios diferentes para distintos meses del año?
¡Por supuesto! En Flatio, puedes establecer precios diferentes para distintos periodos. Pero ten en cuenta que el precio de alquiler establecido para…
Žaneta del servicio de asistencia
Te recomendamos que solo te comuniques a través de la plataforma de Flatio para evitar cualquier problema o malentendido.
El inquilino no ha pagado la fianza (reembolsable) que he fijado en Mi alquiler. ¿Qué debo hacer?
Si la fianza no se paga el día del inicio del alquiler según el contrato de arrendamiento (normalmente el mismo día de la mudanza), recomendamos no…
¿Puedo establecer precios diferentes dependiendo del número de personas en el apartamento?
No, no se puede. En la versión actual de la app Mi alquiler, no permitimos a los propietarios fijar un precio diferente para sus alquileres en…
¿Cómo configuro un descuento en mi oferta?
Para atraer a más clientes potenciales, puedes descontar el precio del alquiler durante un tiempo determinado. Este descuento sólo puede ser aplicado…
¿Puedo mejorar el precio de los alquileres más largos?
¡Por supuesto! En Flatio puedes establecer un porcentaje de descuento según la duración de la reserva. Esto favorece a los inquilinos de larga…