Guía para propietarios - Flatio
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Guía para propietarios

Cómo funciona Flatio y por qué es rentable

¿Cómo funciona Flatio?
En este artículo encontrará un sencillo resumen del proceso de alquiler en Flatio. ¡Aprende todo lo que necesita saber antes de anunciar su…
¿Cuáles son las ventajas de alquilar mi propiedad a través de Flatio?
¿Qué beneficios y garantías tiene cuando alquila sus propiedades a través de Flatio? ¡Vea el resumen y la comparación con otros tipos de…
¿Cuánto puedo ganar alquilando mi propiedad a través de Flatio?
En este artículo podrá aprender cómo conocer sus posibles ganancias al alquilar a través de Flatio, con cálculos transparentes disponibles.
¿Cuánto cuesta publicar mi propiedad de alquiler en Flatio?
¿Tiene curiosidad por saber en qué se diferencia Flatio de otras plataformas de alquiler? Conozca nuestro sistema de comisiones y cómo…
¿Qué es la comisión y por qué debo pagarla?
Una pequeña comisión por nuestro servicio se deduce de los pagos del alquiler. A continuación, puede conocer qué servicios y valores recibe a…
¿Puedo publicar mi propiedad que no está en un destino mostrado en Flatio?
Flatio es una plataforma internacional. ¿No estamos en su zona? ¡Compruebe cómo cambiarlo y conseguir más inquilinos para su propiedad!
¿Son los anuncios exclusivos de Fatio o puedo anunciar mi propiedad en otro lado?
No limitamos sus anuncios de ninguna manera. En este artículo podrá conocer la no exclusividad de Flatio respecto a otras plataformas de…
¿Puedo combinar alquileres en Flatio con alquileres a corto plazo?
¿Flatio no es exclusivo? ¿Y si también quiere alquiler a corto plazo fuera de Flatio? ¿Existen soluciones automáticas? Descúbrelo en este…
Alquilar de manera rápida, fácil y segura desde cualquier lugar del mundo
Todo el proceso de alquiler a través de Flatio es online y totalmente automatizado (incluyendo visita virtual). Porque el alquilar una casa debería…
¿Están los alquileres de Flatio regulados?
¿En qué se centra la normativa de alquiler de Flatio? ¿Cómo funcionan los impuestos y cuáles son las leyes? Descubra lo básico en este…
Oferta local disponible en todo el mundo
En Flatio tratamos de crear una oferta que tenga un precio atractivo tanto para los que se interesen en la vivienda como para los propietarios. ¿Qué…
¿Mi propiedad y mi dinero están seguros con Flatio?
Flatio lo cubre de muchas maneras. En este artículo, puede leer más sobre cómo protegemos sus propiedades, su dinero y su tranquilidad.
Convivencia sostenible entre residentes y visitantes
Flatio es un mercado justo y de máxima transparencia para alquileres a medio plazo. Por ello, nuestros usuarios disponen de toda la información antes…
¿Cuánto tardaré en conseguir un inquilino después de publicar mi propiedad?
¿Se pregunta cuánto tardará en recibir su primera reserva después de publicar su anuncio o qué factores influyen en ello? Consulte este…
Daniela del servicio de asistencia
Te recomendamos que solo te comuniques a través de la plataforma de Flatio para evitar cualquier problema o malentendido.
Tengo varias propiedades para alquilar. ¿Puedo añadirlas en la plataforma de Flatio a la vez?
¿Quiere saber cómo añadir más de 15 propiedades a la vez o cómo rellenar nuestra tabla de importación masiva? Vea en este artículo todos los…
¿Qué tasa de ocupación alcanzarán mis propiedades en Flatio?
La tasa de ocupación depende del atractivo de su anuncio, siendo el precio el factor más importante. Encuentre más orientación a continuación.…
¿Tendrán los propietarios intervalos de tiempo entre alquileres?
¿Se pregunta si su propiedad podría desocupare durante un par de días o cómo minimizar estas situaciones? Consulte nuestras ideas a…
¿Quién es el típico inquilino de Flatio?
¿Qué tipos de inquilinos aloja Flatio y cuál es su proporción? Consulte nuestra información actualizada en este artículo.
¿Verifican a los inquilinos?
En este artículo, puede aprender qué métodos utiliza Flatio para verificar a los inquilinos que desean reservar propiedades listadas en Flatio…
¿Puede un inquilino visitar un piso anunciado en Flatio en persona?
¿Qué hacer si un inquilino solicita una visita en persona a su propiedad? ¡Descubra cómo puede gestionarse y reducirse al mínimo!
Si alquilo con Flatio, ¿habrá contrato de alquiler?
¿Quiere saber cómo funcionan los contratos de arrendamiento y cómo se celebran? Vea este artículo y conozca también la plantilla del contrato.…
¿Cómo funciona la firma del contrato de alquiler?
¿Se pregunta cómo funciona el proceso de firma de arrendamiento en Flatio para ambas partes contractuales? ¡Vea en este artículo todos los…
¿Quién es responsable de cumplir las condiciones descritas en el contrato de alquiler?
Conozca quién firma el contrato de arrendamiento, quién es responsable de cumplir con las obligaciones y qué debe hacer si se infringe alguna…
¿Cuáles son los beneficios para los inquilinos que alquilan a través de Flatio?
Descubra en este artículo qué es lo que más aprecian los inquilinos de Flatio y por qué prefieren Flatio antes que otras plataformas de…
¿Cómo puedo contactar a Flatio?
Este artículo le informa cómo ponerse en contacto con el equipo de Atención al Cliente de Flatio guiándolo directamente entre las posibles…
¿Se puede contactar con el servicio de atención al cliente de Flatio por WhatsApp?
Lea este artículo para entender cómo funciona nuestro número de WhatsApp. Conozca también el número de WhatsApp para chatear con nuestros…
¿Flatio ha sido utilizado alguna vez por inquilinos estafadores? ¿Cómo reconocerlos y lidiar con ellos?
Lea sobre las prácticas de Flatio para evitar inquilinos estafadores, cómo puede reconocerlos y qué puede hacer cuando sospecha de un…

Cómo empezar a anunciarse

Quiero anunciar una propiedad en Flatio. ¿Cómo debería ser el piso?
¿Qué equipamiento/servicios básicos debe tener su propiedad? Utilice este artículo para comprender qué debe ofrecer su propiedad en todo…
¿Cómo anuncio mi propiedad en Flatio?
En este artículo, podrá aprender cómo iniciar el proceso de alquilar su propiedad a través de Flatio. ¡Mira cómo funcionan los primeros pasos!…
Guía para publicar una propiedad en Flatio
¿No está seguro de cómo empezar a anunciar en Flatio? ¡Vea nuestra sencilla guía que lo conducirá a través de todo el proceso de incorporación…
¿Para qué sirve la aplicación web Mi Alquiler?
Este artículo le ayudará a comprender para qué sirve la aplicación web Mis Alquileres, cómo puede usarla y por qué es importante.
Jitka de marketing
Mantén tu anuncio en Flatio actualizado (especialmente la disponibilidad) para que podamos ofrecerte suficientes reservas y muchos inquilinos satisfechos.
¿Cómo puedo empezar a anunciar mi primer alquiler?
¿No sabe qué hacer después de crear su perfil en Flatio? Lea este artículo para entender qué hay que hacer antes de publicar su anuncio.
¿Cómo puedo activar/desactivar mi anuncio?
¿Necesita descansar de alquiler su propiedad? Aprenda cómo activar y desactivar fácilmente su anuncio sin borrar todo el progreso realizado.
¿Puedo buscar inquilinos ahora si la propiedad no está disponible hasta dentro de unos meses?
Lea este artículo para comprender cómo funciona la búsqueda anticipada de inquilinos y conocer los ajustes de disponibilidad de las…
¿Qué administradores de canales admite Flatio y cómo puedo integrarlos?
En este artículo, podrá encontrar toda la información básica sobre cómo conectar correctamente su administrador de canales con Flatio.

Cómo atraer a inquilinos

¿Qué afecta a la posición de mi anuncio en la plataforma? (Guía de puntuación del anuncio)
Utilice este artículo para comprender qué influye en la visibilidad de sus anuncios y cómo puede aumentar potencialmente el número de sus…
¿Qué debería poner en la descripción de mi propiedad?
¿No sabe qué escribir en la descripción de la propiedad? Consulte este artículo para saber qué es lo que más interesa a los inquilinos potenciales…
¿En qué idioma(s) debo ingresar la descripción de la propiedad?
Aquí encontrará recomendaciones para las variantes de idioma de descripción de propiedades y lo que ocurre si no utiliza todas las opciones de…
¿Qué mobiliario y accesorios exige Flatio que tengan las propiedades?
¿Qué equipamiento/servicios debe tener su propiedad? Utilice este artículo para comprender lo que su propiedad debe ofrecer en todo momento.
¿Necesito fotos de alta calidad en mi anuncio de Flatio?
Las fotos son una de las partes más importantes del anuncio de su propiedad. ¡Vea nuestras sugerencias básicas sobre cómo tomarlas…
¿Puedo limitar el número de personas que vivirán en mi propiedad?
¿Qué pasa si no desea utilizar la capacidad máxima de su propiedad y prefiere alojar a menos inquilinos? ¡Aprenda cómo configurar las…
¿Es posible establecer la duración mínima o máxima del alquiler?
¿Tiene alguna preferencia respecto a la duración de las reservas? ¡Lea este artículo para comprender dónde y cómo puede configurar esto en su…
Radim, CEO
En Flatio, firmar un alquiler nunca había sido más fácil. Con solo un clic, puedes firmar el contrato rápida y cómodamente. Se acabaron los días de papeleo tedioso y procesos que malgastan tiempo.
Cómo actualizar la disponibilidad de tu calendario
Entienda la importancia de mantener actualizado su calendario y lea todo sobre las soluciones manuales y automáticas de los ajustes de…
No hay solicitudes de reserva. ¿Qué debo hacer?
¿No recibe tantas reservas como desearía? A continuación le indicamos cómo mejorar su anuncio para atraer a más inquilinos.
¿Cómo una propiedad se convierte en la "Mejor Opción"?
Conozca todo sobre nuestra etiqueta "Mejor Opción", incluidas las condiciones que debe cumplir un anuncio antes de aplicar a esta promoción…
¿Qué debo escribir en mi descripción personal?
¿Se pregunta por qué debería compartir información sobre usted o qué podría mencionarse en esta presentación? ¡Vea nuestra guía!
¿Qué distintivos puedo obtener como propietario de Flatio?
¿Tiene curiosidad acerca de nuestras etiquetas de propietario, qué representan y cómo puede obtenerlas? ¡Vea este artículo para aprenderlo…
¿Puedo añadir también habitaciones dentro del apartamento que ya he registrado?
En este artículo, aprenderá cómo anunciar toda la propiedad y sus habitaciones separadas al mismo tiempo, manteniendo los calendarios…

Reservas

He recibido una solicitud de reserva. ¿Qué debo hacer?
¿Qué sucede cuando recibe una nueva reserva, cómo aceptarla/rechazarla y qué más debe saber? ¡Lea todo sobre el proceso de reserva!
¿Qué sucede después de que se acepta una solicitud de reserva?
Sepa cómo funciona el proceso de firma del contrato de alquiler, cuándo adquiere validez oficial y qué puede hacer si un inquilino no firma a…
¿Puedo contactar con el posible inquilino antes de aceptar una reserva?
¿Necesita información adicional de un inquilino potencial antes de tomar una decisión sobre su solicitud de reserva? ¡Vea cómo puede…
Daniela del servicio de asistencia
Te recomendamos que solo te comuniques a través de la plataforma de Flatio para evitar cualquier problema o malentendido.
¿Puedo rechazar una solicitud de reserva? ¿Hay alguna penalización?
Este artículo sirve para conocer a fondo nuestras políticas de rechazo. Vea cómo las clasificamos y cuáles son sus limitaciones.
¿Puedo ofrecer condiciones alternativas a un posible inquilino?
¿Ha recibido una solicitud de reserva que no le conviene del todo y quiere proponer otra solución? A continuación le explicamos cómo hacerlo.
No he podido aceptar/ rechazar la reserva dentro del plazo de las 24 horas. ¿Qué debo hacer?
En este artículo le explicamos qué puede hacer si no consigue reaccionar en el plazo de 24 horas y la solicitud caduca.

Contrato de Arrendamiento

¿Proporciona Flatio un modelo de contrato de alquiler o necesito el mío propio?
En este artículo encontrará información sobre el contrato de arrendamiento que Flatio pone a su disposición y conocerá sus principios básicos.…
¿Quiénes son las partes de un contrato de alquiler?
¿Quiénes son las dos partes que pueden acordar cambios en el contrato de arrendamiento? Conozca todo sobre cómo se establece el contrato de…
¿En qué idioma se hará un contrato de alquiler con inquilinos extranjeros?
¿Quiere saber cómo Flatio determina en qué idioma(s) se creará el contrato de arrendamiento? Vea cómo se hace y qué opciones lingüísticas…
¿Y si un inquilino no firma el contrato de arrendamiento o no paga el primer alquiler?
Vea nuestra guía paso a paso dedicada al proceso de cancelación del contrato de arrendamiento. Libere su calendario para otros inquilinos más…
¿Cómo puedo cambiar las fechas de estancia en un contrato de arrendamiento?
¿Acordó cambiar las fechas de la estancia con su inquilino pero no sabe cómo editar el contrato de arrendamiento? ¡Encuentre orientación aquí!…
¿Cómo puedo crear un anexo al contrato de alquiler?
¿Desea usted o su inquilino hacer constar oficialmente algún acuerdo especial en el contrato? ¡Aprenda cómo hacerlo y consulte nuestras…
Milan de marketing
Sáltate la fianza y obtén el paquete de protección completa. Descubre un alquiler sin contratiempos con nuestra cobertura StayProtection.
¿Cómo puedo ampliar un contrato de alquiler?
¡Prolongar un contrato de alquiler en Flatio es muy sencillo! Descubra cómo hacerlo a través de su perfil en la aplicación web Mis Alquileres.…
¿Cómo los propietarios pueden acortar un contrato de alquiler? (Guía de rescisión)
Este artículo contiene información detallada sobre cada tipo de terminación disponible. Vea en qué situaciones se aplican y cómo pueden…
¿Puede alguna de las partes rescindir el contrato de alquiler antes de su finalización? (Política de cancelación)
¿Cuándo y cómo puede rescindirse el contrato de arrendamiento y qué obligaciones conlleva? Lea en este artículo todo lo relativo a estas…
¿Puede un inquilino desistir de nuestro contrato de alquiler?
En este artículo, puede leer sobre los posibles tipos de desistimiento del contrato de arrendamiento, cuándo son aplicables y cómo deben…
¿Puedo obtener un contrato de alquiler impreso?
¿Necesita, por algún motivo, una copia en papel del contrato de arrendamiento, pero no sabe dónde encontrarla? Consulte nuestra guía a…

Entrada y Salida de los inquilinos

¿Qué debo tener en cuenta al entregar la propiedad?
Desde la preparación hasta la entrega de la propiedad: ¡este artículo lo guiará a través de todo el proceso de mudanza de su inquilino!
¿Cómo trabajar con el Protocolo de Entrega/Toma de Posesión?
¿Se pregunta dónde encontrar las plantillas de protocolo, cómo manejarlas o qué procesos están conectados a ellas? ¡Apréndelo todo en este…
¿Puedo entregar mi propiedad al inquilino antes o después de lo establecido en el contrato?
¿Desea realizar algún cambio de fecha dentro del contrato de arrendamiento? ¡Conozca todo sobre las opciones para gestionar este ajuste!
El inquilino no se ha comunicado conmigo antes de mudarse. ¿Qué debo hacer?
¿Problemas para comunicarse con su inquilino? ¿Le preocupa que no acuda a la entrega de la propiedad? Consulte nuestra orientación en este…
Radim, CEO
¡Para cobertura adicional, escoge nuestra Rental Insurance para Propietarios - Powered by AXA! Es una capa adicional de protección y tranquilidad, diseñada exclusivamente para propietarios de Flatio.
El inquilino no ha venido a la entrega de la vivienda. ¿Qué debo hacer?
Aunque son situaciones extremadamente raras, aquí puede aprender qué se debe hacer si un inquilino no se presenta para tomar posesión de la…
¿Qué debo hacer si el inquilino no tiene un contrato de arrendamiento válido en la fecha de mudanza?
¿No está seguro de si debe alojar a un inquilino sin contrato de arrendamiento válido? ¡Vea cómo debe proceder para evitar problemas!
¿Cómo se marcha el inquilino?
¿Tiene curiosidad sobre cómo debería ser el proceso de mudanza de salida y qué debe cuidar? ¡Utilice este artículo para entenderlo todo!
El inquilino ha dejado un desastre y/u otros daños. ¿Qué debo hacer?
Los problemas de alquiler son una preocupación para todo propietario, pero Flatio le ofrece precauciones. Sepa cómo evitar o afrontar estos…

Pagos

¿Cuándo recibo el pago del alquiler?
¿Se pregunta cómo se establece el calendario de pagos y cuándo se le enviará el alquiler? ¡Utilice este artículo para comprender todos los…
¿Cuál es la comisión que cobra Flatio por sus servicios?
En este artículo puedes descubrir qué comisión cobra Flatio por sus servicios, cuándo varía la tarifa y cómo se paga.
¿Dónde puedo encontrar la factura de las comisiones?
¿Necesita facturas de la comisión que hemos deducido de los pagos del alquiler? ¡Mire dónde puedes encontrarlas todas en un solo lugar!
¿Pueden los inquilinos pagar en efectivo?
¿Siente curiosidad por la posibilidad de realizar pagos directos en efectivo? Aquí le explicamos en qué casos lo permitimos y cómo funciona…
Radim, CEO
¡Nos hemos aliado con AXA, una empresa de seguros de renombre mundial, para traerte la mejor cobertura en Rental Insurance! De este modo, nos aseguramos de que recibas el máximo nivel de seguridad y protección para tu propiedad.
El inquilino no me ha pagado a tiempo ¿Qué debo hacer?
Aunque estas situaciones son muy raras, aquí explicamos lo básico de nuestras precauciones para cuando un inquilino se retrasa en pagar el…
¿Cómo añado una cuenta bancaria nueva y qué debo hacer si la rechazan?
¿Dudas sobre cómo agregar correctamente una nueva cuenta bancaria donde debemos enviar los pagos o cómo lidiar con una rechazada? ¡Lea este…
Añadí mi cuenta bancaria pero no recibo ningún pago de los alquileres. ¿Qué debo hacer?
¡Se trata de la configuración de su perfil! Aprenda cómo resolver este problema y tan pronto como se solucione, el pago finalmente se…
¿Puede Flatio enviar mis rentas a cuentas bancarias diferentes?
¡Utilice este artículo para comprender perfectamente cómo debe configurar su perfil para recibir siempre los pagos donde desee!

Legislación

¿Puedo publicar un inmueble en Flatio aunque no sea el propietario?
¿No está seguro de cómo funciona cuando usted no es propietario directo de la propiedad? Consulte aquí nuestra orientación legal sobre la…
¿Tengo que registrar a los inquilinos en la Policía de Extranjería?
¿Viene un inquilino extranjero a su propiedad y no está seguro de lo que debe hacer? ¡Descubra en este artículo cómo proceder legalmente!…
¿Es necesario que el alquiler de Flatio incluya impuestos y tasas locales?
Descubra cómo puede hacer frente a los cargos locales. A continuación, compartimos una explicación detallada de cómo funciona en la República…
¿Cómo calculo el impuesto de mis ingresos por alquiler en Flatio?
Vea cómo funciona Flatio a nivel fiscal y dónde encontrar sus extractos de facturación, con una guía detallada específica para propietarios…
Daniela del servicio de asistencia
¿Sabías que nuestra Rental Insurance - Powered by AXA, cubre un amplio rango de riesgos y daños? Incluye protección contra daños en la propiedad, pérdida de ingresos futuros, daños a terceros, servicios de asistencia como control de plagas y reparación de electrodomésticos, y mucho más.
¿Cuándo se aplica el informe DAC7 a mí y cómo se calcula?
Descubre cómo manejamos los informes DAC7 de los propietarios, qué incluyen y qué significa en la práctica cada información reportada.
Análisis legal y fiscal del mercado portugués
¿Cuáles son sus obligaciones y en qué se basan? Comprenda los aspectos jurídicos del alquiler de inmuebles en Portugal.
Análisis jurídico y fiscal para el mercado español
¡Todo lo que un propietario necesita saber sobre el alquiler de propiedades en España! En este artículo, podrá conocer el complejo trasfondo…

Flatio contra Coronavirus

Cómo configurar los precios

¿Cómo configuro el importe del alquiler?
En este artículo, puede leer una guía detallada para cada opción de configuración de precios que ofrece Flatio. ¡Aprenda cómo funciona todo!
¿Puedo fijar precios diferentes para distintos meses del año?
Utilice este artículo sobre las opciones avanzadas de precios de Flatio para entender cómo funcionan en la práctica. ¡Ejemplos incluidos!…
¿Puedo establecer precios diferentes dependiendo del número de personas en la propiedad?
¿No está seguro de cómo fijar correctamente los precios para distinguirlos por el número de personas alojadas? Vea nuestra guía a continuación…
¿Puedo ofrecer un mejor precio para alquileres más largos?
¿Se pregunta sobre los descuentos por duración en Flatio? A continuación encontrará las opciones que ofrecemos y cómo puede configurarlas…
¿Puedo promocionar un descuento excepcional?
¿Está pensando en bajar el precio y quiere promocionar este cambio para que no pase desapercibido? ¡Vea cómo se puede gestionar!
¿Puedo pedirle al inquilino un depósito reembolsable?
¿Quiere conocer la política de depósitos de Flatio? Lea este artículo para entender cómo establecer el depósito y qué limitaciones se aplican.…
Radim, CEO
Si hay algo que no funciona "como en Airbnb" es porque no somos Airbnb. Somos Flatio.
¿Cómo funciona el pago del depósito y la liquidación?
¿Cuándo se paga el depósito, cuándo se lo envía Flatio y cuál es el proceso de su facturación y liquidación? Aquí podrá saberlo todo.
¿Cómo funciona la sincronización de precios a través de un gestor de canales?
¿Desea sincronizar sus precios de alquiler establecidos en Smily (antes BookingSync) o ICNEA? ¡Consulte esta guía sobre cómo se puede gestionar!
El inquilino no ha pagado el depósito reembolsable que configuré en Mis Alquileres. ¿Qué tengo que hacer?
En este artículo conocerá sus derechos en caso de que su inquilino no pague el depósito reembolsable, siempre que esté bien configurado en su…
Smily (BookingSync): ¿Cuándo y cómo se aplican los precios importados a las reservas?
¿Qué precios se priorizan, los fijados en Flatio o los importados? Este artículo se lo explicará todo, ¡con ejemplos prácticos!
ICNEA: ¿Cuándo y cómo se aplican los precios importados a las reservas?
¿Qué precios se priorizan, los fijados en Flatio o los importados? Este artículo se lo explicará todo, ¡con ejemplos prácticos!

StayProtection para propietarios

¿Qué incluye StayProtection para Propietarios?
¡En este artículo podrá descubrir qué servicios de seguridad tiene a su alcance gracias a la protección para propietarios exclusiva de Flatio!…
¿Todos los propietarios están protegidos por Flatio? ¿Qué pasa si se cobra un depósito?
¿Quién está cubierto y cómo? Sepa qué ocurre si cobra un depósito y cuál es la diferencia entre el seguro de Flatio y la cobertura de…
¿Qué es el Rental Insurance - Powered by AXA y quién puede utilizarlo?
¿A quién está dirigido Rental Insurance de Flatio y cuándo se aplica? ¡Vea la información básica y compare con las coberturas de otras…
¿Qué cubre Rental Insurance de Flatio y qué queda excluido?
¿A quién está dirigido Rental Insurance de Flatio y cuándo se aplica? ¡Vea la información básica y compare con las coberturas de otras…
Daniela del servicio de asistencia
La opción de alquilar tu propiedad por meses mediante Flatio le da atractivo a los inquilinos, en particular a los nómadas digitales que buscan alojamientos flexibles.
¿Cómo funciona Rental Insurance con el seguro de hogar y el seguro de bienes?
¿Se pregunta cuáles son las diferencias entre los seguros de alquiler y otros tipos de seguros? Vea cómo funcionan juntos y qué cubre cada uno…
¿Cómo puedo reclamar Rental Insurance?
¿Quiere contactar a AXA o busca saber cómo completar el formulario online para siniestros? ¡Conozca todas las opciones para reclamar Rental…
¿Para qué puedo usar la línea de emergencia 24/7?
¿Qué es la línea de emergencia 24/7? La línea de emergencia 24/7 es un servicio permanente que brinda nuestro socio AXA para ayudar a los…
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