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¿Puedo entregar mi propiedad al inquilino antes o después de lo establecido en el contrato?

El artículo se actualizó en 14. 6. 2024.

¿Desea realizar algún cambio de fecha dentro del contrato de arrendamiento? ¡Conozca todo sobre las opciones para gestionar este ajuste!

Sí, es posible una entrega anterior o posterior. Sin embargo, tenga en cuenta que cuando aprobó la solicitud de reserva original, se creó un contrato de arrendamiento con los detalles de esa solicitud, incluyendo un desglose exacto de los pagos de alquiler para el período originalmente aprobado. Cuando acuerda con el inquilino entregar la propiedad en una fecha diferente, también puede afectar a los montos del alquiler.

  • Si el inquilino se muda antes de la fecha original, entonces puede que le deba más dinero.
  • Si el inquilino se muda más tarde, es posible que tenga que devolverle el exceso de pago.

Para evitar malentendidos y asegurar que todos cumplen con lo acordado, es importante registrar los cambios en el contrato de arrendamiento. Hay dos formas de cambiar o actualizar el contrato de arrendamiento:

1. Creando una enmienda al contrato

La primera opción es crear una enmienda general al contrato, lo cual puede hacer a través de la aplicación Mis Alquileres.

En la enmienda, debe indicar en qué fecha el inquilino se mudará realmente. Si usted y el inquilino acordaron que el pago insuficiente/excedido causado por el cambio debe ser saldado, también es necesario indicar cómo se manejará el pago insuficiente/excedido

Ejemplo de enmienda: El Propietario y el Inquilino han acordado que la fecha de inicio del arrendamiento en el Contrato de Arrendamiento nº XXXXXXXX cambiará de DD.MM.YYYY a DD.MM.YYYY. El Inquilino está obligado a pagar un adicional de xxx € por las xxx noches extra. Este monto debe ser pagado antes del DD.MM.YYYY a través de Flatio.

Una vez que cree la enmienda general, aparecerá en el perfil del inquilino y éste deberá firmala para que sea válida.

IMPORTANTE: Como se trata de una enmienda general, los pagos no se cambian automáticamente. Por lo tanto, si la enmienda establece el cambio de pago acordado, debe contactar a nuestro equipo de Atención al Cliente una vez que el inquilino firme la enmienda para que podamos editar los pagos manualmente.

2. Editando el contrato de arrendamiento

Otra opción es editar el contrato de arrendamiento directamente, lo cual solo puede ser hecho por el equipo de Atención al Cliente de Flatio. Para proceder de esta manera, necesitaremos una prueba del acuerdo sobre el ajuste, es decir, ya sea:

  • una captura de pantalla de su comunicación con el inquilino, donde se indique claramente el cambio de fecha y el consentimiento del inquilino, o
  • una enmienda general que mencione el cambio de fecha, que ya esté firmada por el inquilino.

Una vez que tenga uno de estos, por favor envíe la solicitud de edición del contrato de arrendamiento a [email protected], y adjunte la prueba elegida. Nuestro equipo de soporte entonces cancelará la firma del contrato y modificará el contrato de arrendamiento de acuerdo a los términos acordados, después de lo cual el inquilino tendrá que firmar nuevamente el contrato con el código de autorización.

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