¿Cómo puedo crear un anexo al contrato de alquiler?
En la práctica, las modificaciones generales del contrato de arrendamiento cubren situaciones que no figuran en el contrato de arrendamiento de Flatio pero que usted y el inquilino desearían que se describieran legalmente. Esto puede incluir:
- Agregar legalmente los nombres de otras personas que se alojarán en la propiedad durante un período de tiempo definido
- Una fecha de mudanza anterior/posterior y un consiguiente cambio en el monto del primer arrendamiento si es necesario
- Cambiar el monto del alquiler
- Alojar al inquilino en otra propiedad que no sea la especificada en el contrato
- Uso de plazas de aparcamiento y costos asociados
- Otras situaciones no estándar acordadas entre ambas partes
IMPORTANTE: Si necesita hacer algún cambio que tenga que ver con dinero, (ya sea un cambio en el alquiler, un pago diferente de obligaciones/cobros u otros costos), por favor contáctenos en [email protected] para introducir todo en el sistema.
¿Cómo creo una modificación general del contrato de arrendamiento?
Puede crear fácilmente una modificación general en la aplicación web Mis Alquileres:
- Haga clic en el nombre del inquilino específico en la sección Inquilinos de Mis Alquileres.
- En el submenú debajo del nombre, seleccione la pestaña Contratos. Verá un resumen de los contratos que tiene con el inquilino.
- Haga clic en el botón Detalle para el contrato de arrendamiento que va a renovar.
- Seleccione Crear una Modificación del resumen de acciones que aparece debajo del botón Ver más.
- En el siguiente formulario, rellene el título y el texto de la modificación (es decir, escriba lo que ha acordado con el inquilino). Un ejemplo está disponible a continuación.
- Guardar.
Se añadirá una modificación al contrato de arrendamiento básico, que el inquilino debe firmar en línea (como cuando firma el contrato) para que la modificación sea válida. Le notificaremos por correo electrónico tan pronto como el inquilino firme la modificación y siempre puede seguir el estado en su perfil también.
Texto de modificación general
¿No está seguro de cómo completar el texto que describe su Modificación General? A continuación se dan algunos ejemplos:
NOTA IMPORTANTE: Introduzca la modificación en su propio idioma y en inglés (si su inquilino habla un idioma diferente al suyo). Estos textos no se traducen automáticamente.
1. Cambio en el alquiler
Asunto: Modificación del alquiler por un período determinado
Contenido: Propietario e Inquilino han acordado un cambio del alquiler mensual (es decir, alquiler por 30 días) para el período DD.MM.AAAA–DD.MM.AAAA. Para este período, el alquiler mensual por un importe de XX XXX EUR cambia a XX XXX EUR.
IMPORTANTE: Dado que se trata de una modificación general, los pagos no se cambian automáticamente. Por lo tanto, una vez que el inquilino firme la modificación, debe ponerse en contacto con nuestro equipo de Atención al Cliente para que podamos editar los pagos en consecuencia.
2. Otras personas que se alojan en la propiedad por un período determinado
Asunto: Añadir otra persona/personas al Contrato de Arrendamiento No. XXXXXXXX
Contenido: Propietario e Inquilino han acordado que la siguiente persona/personas también pueden utilizar el Local Residencial dentro del período dado DD.MM.AAAA–DD.MM.AAAA:
datos personales del documento de identidad o contraseña (nombre, apellido, fecha de nacimiento, número de identificación/pasaporte), número de teléfono, dirección de correo electrónico
3. Fecha de mudanza anterior/posterior
Asunto: Cambio del inicio del arrendamiento del DD.MM.AAAA al DD.MM.AAAA
Contenido: Propietario e Inquilino han acordado que la fecha del inicio del arrendamiento en el Contrato de Arrendamiento nr. XXXXXXXX cambiará del DD.MM.AAAA al DD.MM.AAAA.
IMPORTANTE: Dado que se trata de una modificación general, los pagos no se cambian automáticamente. Por lo tanto, tal modificación sólo debe crearse en caso de que usted y el inquilino acuerden que los pagos originales no serán cambiados. Si ese no es el caso y ustedes acuerdan ajustar los pagos de acuerdo a las nuevas fechas de estancia del inquilino, necesita ponerse en contacto con nuestro equipo de Atención al Cliente una vez que el inquilino firme la modificación para que podamos editar los pagos manualmente.
4. Alojamiento en otro apartamento
Asunto: Cambio del Local Residencial indicado en el Objeto del Acuerdo No. XXXXXXXX
Contenido: Propietario e Inquilino han acordado que el local residencial indicado en el Objeto del Acuerdo No. XXXXXXXX será reemplazado durante un tiempo determinado (es decir, DD.MM.AAAA–DD.MM.AAAA) por el apartamento No. X, Dirección, Ciudad, Código postal.
