Aunque estas situaciones son muy raras, aquí explicamos lo básico de nuestras precauciones para cuando un inquilino se retrasa en pagar el alquiler.
El inquilino no me ha pagado a tiempo ¿Qué debo hacer?
Los inquilinos están obligados contractualmente a realizar cada pago de alquiler en su totalidad y a tiempo.
Puede haber varias razones por las que un pago se retrasa. Si su inquilino no paga el alquiler en la fecha de vencimiento indicada en el contrato de arrendamiento, le recomendamos que:
- Contacte al inquilino y pregunte sobre la situación. En estos casos, nosotros instamos al inquilino, pero es muy recomendable que también usted se comunique con ellos para una resolución más rápida.
- Rescinda el contrato de arrendamiento por una violación grave si el alquiler no se paga dentro de los 7 días posteriores a su fecha de vencimiento. Este tipo de rescisión tiene un período de aviso de tres días y si se sigue este procedimiento, el inquilino continuará en la propiedad durante el tiempo que ya ha prepagado con el alquiler anterior, pero no se quedará en la propiedad gratis.
NOTA IMPORTANTE: Esta información se aplica solo a los segundos y posteriores alquileres. Si desea saber qué hacer cuando el primer alquiler (que es parte del proceso de firma del contrato de arrendamiento) no se paga a tiempo, visite este artículo. |