¿Qué afecta a la posición de mi anuncio en la plataforma? (Guía de puntuación del anuncio)

El artículo se actualizó en 11. 9. 2024.

Utilice este artículo para comprender qué influye en la visibilidad de sus anuncios y cómo puede aumentar potencialmente el número de sus reservas.

En Flatio, monitoreamos de cerca la actividad de cada propietario para garantizar transparencia y equidad. Valoramos a todos nuestros propietarios por igual, por lo que tenemos pautas estandarizadas para garantizar que todos puedan disfrutar de beneficios, como más reservas y anuncios prioritarios.

Basándonos en los aspectos más importantes de las estancias flexibles, hemos creado un sistema de "puntuación del anuncio" que otorga a cada anuncio una posición específica en nuestra plataforma.

Los aspectos más cruciales que afectan a la puntuación de su anuncio son:

Índice de aprobación: el porcentaje de reservas aceptadas de todas las recibidas.
- Este índice también considera rechazos de reserva no autorizados que disminuyen el índice general y, por lo tanto, la puntuación del anuncio, provocando que los anuncios caigan en nuestra plataforma.
Tiempo de respuesta a la reserva: el tiempo promedio que le lleva responder a una solicitud de reserva, ya sea que la acepte o la rechace.
- Con esto está relacionado el vencimiento de la reserva. Si no reacciona a una solicitud de reserva dentro del período de 24 horas y la deja vencer, las posiciones de sus anuncios se reducirán significativamente.
Tiempo de respuesta a los mensajes: el tiempo promedio que responde a los mensajes de los inquilinos.

Mantenemos estos 3 atributos principales públicos y visibles para todos. Los inquilinos pueden verlos en su perfil de propietario, mientras que puede seguirlos en el Panel de control de su perfil de Mis Alquileres.

Luego, también hay factores adicionales que influyen en la puntuación del anuncio. Aunque por separado tienen menos peso que los principales, pueden tener un gran impacto cuando se combinan. Estos incluyen, por ejemplo:

Reseñas de su propiedad y su desempeño como propietario: cada puntuación de evaluación enviada por los inquilinos contribuye a la puntuación general de su anuncio.
Calificar a los inquilinos después de su estancia: el porcentaje de evaluaciones de inquilinos enviadas por usted. Cuantas más evaluaciones complete, mejor.
Detalles de la propiedad y del perfil: observamos cuánta información sobre usted y la propiedad ha proporcionado. Además, se recompensan los siguientes atributos:
- No se requiere fianza
- Rental Insurance habilitado
- Fotos en Full HD de la propiedad
- Foto de perfil subida
- Velocidad de WiFi ingresada comprobada por el resultado de speedtest.net
- Tipo de política de cancelación amistosa (7 días)
- Descuentos establecidos por la duración de la reserva
Rescisión del contrato de arrendamiento antes de la mudanza por su parte: esta es una de las acciones más problemáticas, que causa mucha frustración al inquilino. Si rescinde un contrato de arrendamiento válido desde la fecha de inicio sin una razón justificada antes de que el inquilino se mude, la posición del anuncio se reduce significativamente.

¡Y si usted es completamente nuevo en Flatio, no se preocupe! Tenemos eso en cuenta y su configuración predeterminada se establece automáticamente para darle una ventaja, por lo que no terminará al final del feed. Lo mismo ocurre con los anuncios sin reservas anteriores y los anuncios que no han recibido una reserva en algún tiempo.

También ofrecemos tipos especiales de promociones que colocarán temporalmente su anuncio en la primera página de nuestro feed. Así que si decide disminuir el alquiler, avísenos a través de [email protected] y promocionaremos este cambio de una manera excelente!