¿Qué afecta a la posición de mi anuncio en la plataforma? (Guía de puntuación del anuncio)

El artículo se actualizó en 20. 9. 2023.

Utilice este artículo para comprender qué influye en la visibilidad de sus anuncios y cómo puede aumentar potencialmente el número de sus reservas.

En Flatio, monitoreamos de cerca la actividad de cada propietario para garantizar transparencia y equidad. Valoramos a todos nuestros propietarios por igual, por lo que tenemos pautas estandarizadas para garantizar que todos puedan disfrutar de beneficios, como más reservas y anuncios prioritarios.

Basándonos en los aspectos más importantes de las estancias flexibles, hemos creado un sistema de "puntuación del anuncio" que otorga a cada anuncio una posición específica en nuestra plataforma.

Factores a nivel de propietario (ordenados por importancia):

Índice de aprobación de reservas - Con qué frecuencia aceptas las solicitudes de reserva. Este es el factor más importante.
- Esto también considera los rechazos de reserva no autorizados que disminuyen la puntuación general, provocando que tus anuncios bajen en nuestra plataforma.
Tiempo de cooperación - Cuánto tiempo llevas activo en Flatio. Una cooperación más larga se recompensa.
Tiempo de respuesta en el chat - La rapidez con la que respondes a los mensajes de los inquilinos.
Reseñas de inquilinos - Las valoraciones y reseñas que has recibido de los inquilinos.
Propietario individual - Los propietarios individuales reciben una ligera ventaja sobre las cuentas de empresa.
Ingresos generados - Tus ingresos totales por reservas en la plataforma.
Perfil completo - Cuánta información sobre ti has proporcionado en tu perfil.
Rental Insurance (StayProtection) - Tener el Rental Insurance activo en tus anuncios.

Luego, también hay factores a nivel de anuncio que influyen en la puntuación. Aunque por separado tienen menos peso que los factores a nivel de propietario, pueden tener un gran impacto cuando se combinan. Estos incluyen:

Antigüedad del anuncio - Los anuncios nuevos reciben un impulso temporal, mientras que los anuncios inactivos durante mucho tiempo pueden perder visibilidad.
Valoraciones de inquilinos para este anuncio - Cada puntuación de evaluación enviada por los inquilinos para este anuncio específico contribuye a su puntuación.
Fotos de alta calidad - Fotos en Full HD de la propiedad.
Información de velocidad WiFi - Tener una velocidad de WiFi comprobada por un resultado de speedtest.net.
No se requiere fianza - Los anuncios sin fianza son recompensados.
Política de cancelación amistosa - Una política de cancelación amistosa (7 días).
Calendario de disponibilidad actualizado - Mantener tu calendario actualizado regularmente.
Características de seguridad - Proporcionar información sobre las características de seguridad de la propiedad.
Información de transporte - Incluir detalles sobre las opciones de transporte cercanas.
Competitividad de precios - Tener precios competitivos en comparación con anuncios similares.

¡Y si usted es completamente nuevo en Flatio, no se preocupe! Tenemos eso en cuenta y su configuración predeterminada se establece automáticamente para darle una ventaja, por lo que no terminará al final del feed. Lo mismo ocurre con los anuncios sin reservas anteriores y los anuncios que no han recibido una reserva en algún tiempo.

También ofrecemos tipos especiales de promociones que colocarán temporalmente su anuncio en la primera página de nuestro feed. Así que si decide disminuir el alquiler, avísenos a través de [email protected] y promocionaremos este cambio de una manera excelente!