En este artículo puedes descubrir qué comisión cobra Flatio por sus servicios, cuándo varía la tarifa y cómo se paga.
¿Cuál es la comisión que cobra Flatio por sus servicios?
El artículo se actualizó en 14. 3. 2022.
Flatio cobra una pequeña comisión de cada pago del alquiler para financiar los servicios que te ofrecemos.
Importe de la comisión
Flatio cobra un 5% (+ IVA) por habitaciones privadas y un 7,5% (+ IVA) por propiedades completas.
Siempre puedes ver el importe de la comisión en la aplicación web Mis Alquileres.
Nota: Estas son nuestras tarifas de comisión actuales. Flatio se reserva el derecho de cambiar las tarifas de comisión en el futuro. Informaremos a los propietarios de cualquier cambio al respecto.
IVA sobre la comisión
El IVA se añade al porcentaje de la comisión. La tasa depende de tu país y tu situación fiscal:
- Propietarios en la República Checa – Se aplica un 21% de IVA en todas las facturas.
- Propietarios en la UE registrados como sujetos pasivos de IVA – Las facturas se emiten con 0% de IVA bajo el mecanismo de inversión del sujeto pasivo (reverse charge). Tú eres responsable de declarar y pagar el IVA en tu país.
- Propietarios en la UE no registrados como sujetos pasivos de IVA – Se aplica la tasa de IVA vigente en tu país. Consulta la tabla de tasas de IVA en la UE a continuación.
- Propietarios fuera de la UE – No se cobra IVA.
Cómo configurar tu situación fiscal
Puedes actualizar tus datos de facturación – incluyendo si eres una empresa registrada como sujeto pasivo de IVA – en Mis Alquileres, en la configuración de facturación. Si eres una empresa con sede en la UE y registrada a efectos de IVA, asegúrate de marcarte como sujeto pasivo para que tus facturas se emitan correctamente en modo de inversión del sujeto pasivo.
Nota: Cuando se aplica la inversión del sujeto pasivo, tu factura incluirá la siguiente nota: "Factura en modo de cobro revertido. El cliente está obligado a completar los montos del IVA y pagar el impuesto." Esto significa que Flatio no recauda el IVA en tu nombre – tú lo gestionas según la normativa fiscal de tu país.
Tasas de IVA en la UE por país
| País | Tasa de IVA |
|---|---|
| Alemania | 19% |
| Austria | 20% |
| Bélgica | 21% |
| Bulgaria | 20% |
| Chipre | 19% |
| Croacia | 25% |
| Dinamarca | 25% |
| Eslovaquia | 23% |
| Eslovenia | 22% |
| España | 21% |
| Estonia | 24% |
| Finlandia | 25% |
| Francia | 20% |
| Grecia | 24% |
| Hungría | 27% |
| Irlanda | 23% |
| Italia | 22% |
| Letonia | 21% |
| Lituania | 21% |
| Luxemburgo | 17% |
| Malta | 18% |
| Países Bajos | 21% |
| Polonia | 23% |
| Portugal | 23% |
| República Checa | 21% |
| Rumanía | 21% |
| Suecia | 25% |
Nota: Algunos territorios especiales (p. ej. Islas Canarias, Madeira, Azores, ciertas islas griegas) pueden tener tasas diferentes o estar exentos del IVA de la UE. Si resides en una de estas regiones, tu factura reflejará automáticamente la tasa aplicable.
