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¿Cuándo tengo que pagar el alquiler?

El artículo se actualizó en 28. 8. 2024.

¿Te preguntas cómo se fijan las fechas de vencimiento de los pagos y por qué? ¡Hay un sistema simple! Consulta nuestra explicación en este artículo.

Los pagos del alquiler tienen un calendario establecido que te mostramos dentro del detalle del anuncio antes de que crees una solicitud de reserva y luego también se indica en el contrato de arrendamiento en sí.

¡Veamos cómo se establecen las fechas de vencimiento y por qué!

Fecha de vencimiento del primer alquiler

El pago del primer alquiler (junto con otros pasos) es parte del proceso de firma del contrato, que debe completarse dentro de las 24 horas de la aceptación del propietario de tu solicitud de reserva. Cuando el dinero del primer alquiler se acredita en la cuenta de Flatio, el contrato de arrendamiento se vuelve válido y tu alojamiento alquilado está prepagado por hasta 30 días (dependiendo de la extensión de tu contrato).

Fecha de vencimiento del segundo y otros alquileres

Como el primer alquiler cubre tu estancia durante los primeros 30 días desde el inicio del periodo de alquiler, se requieren alquileres adicionales solo si tu estancia es más larga que 30 días.

La fecha de vencimiento del próximo (segundo) alquiler es 10 días antes del final del periodo prepagado, o dicho de otra manera, 20 días después del inicio del contrato. Cualquier pago de alquiler posterior tiene el mismo sistema, es decir, su fecha de vencimiento se establece 10 días antes de que finalice el último periodo cubierto y, por lo tanto, 20 días después del inicio del periodo prepagado anterior.

Para una mejor aclaración, no dudes en consultar una situación de ejemplo a continuación.

Situación de ejemplo

Imagina que tienes una reserva para el periodo 24.05.-31.07. (69 días).

  • Al pagar el primer alquiler durante el proceso de firma del contrato, prepagas tu alojamiento durante los primeros 30 días desde el inicio del contrato de arrendamiento, es decir, el periodo 24.05.-22.06. Luego, quedan 39 días aún sin pagar.
  • La fecha de vencimiento del segundo alquiler es dentro de los 20 días posteriores al inicio del periodo prepagado cubierto por el primer alquiler, es decir, el 12.06. Para esta fecha, el dinero del segundo alquiler debe estar físicamente acreditado en la cuenta de Flatio. El segundo alquiler cubre otros 30 días, es decir, el periodo 23.06.-22.07.
  • El mismo principio se aplica entonces a la fecha de vencimiento del tercer y último alquiler, que cubre proporcionalmente solo 9 días, es decir, el periodo final 23.07.-31.07. La fecha de vencimiento del tercer alquiler será nuevamente dentro de los 20 días del inicio del último periodo prepagado, es decir, 12.7.

Este calendario está aquí para protegerte a ti y al propietario. Ten en cuenta que en caso de que el alquiler no esté cubierto para la fecha de vencimiento, el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento por violación grave, en cuyo caso estarás obligado a desocupar las instalaciones el último día cubierto por tu pago anterior. Para evitar estas situaciones estresantes, te recomendamos encarecidamente que siempre pagues el alquiler a tiempo; también te enviaremos correos electrónicos recordatorios para que no te olvides de la fecha de vencimiento.

¿Dónde encontrar tu lista de alquileres?

La lista completa de alquileres con el calendario exacto de pagos que te corresponde se puede encontrar en la aplicación web Mi Vivienda. Puedes:

  1. Ir a la sección Contratos y hacer clic en el botón Subarrendamiento con el icono PDF. Se abrirá el contrato de arrendamiento y encontrarás la lista completa de alquileres en el Anexo No. 1.
  2. Ir a la sección Pagos y en la sección Todos los pagos, hacer clic en los botones "Ver historial de pagos" y "Ver pagos futuros" para ver todos los pagos pasados y futuros que deben pagarse de acuerdo con tu(s) contrato(s) de arrendamiento.
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