¿Quiere conocer la política de fianzas de Flatio? Lea este artículo para entender cómo establecer la fianza y qué limitaciones se aplican.
¿Puedo pedirle al inquilino una fianza reembolsable?
El artículo se actualizó en 15. 3. 2022.
Estancias inferiores a 180 días
Los propietarios de Flatio no pueden exigir una fianza para estancias de menos de 180 días (6 meses).
Sin embargo, para darte tranquilidad y brindarte una posible compensación económica en caso de daños a tu propiedad, ofrecemos la cobertura gratuita Rental Insurance - Powered by AXA para todas las reservas que no requieran fianza. Esta cobertura va muy por encima de la cobertura estándar ya que también incluye servicios de asistencia y protección legal, junto con un soporte online 24/7 de AXA Assistance.
Estancias de más de 180 días
Para estancias superiores a 180 días, el propietario decide si exige una fianza reembolsable clásica (a menos que lo exija la ley) o si prefiere estar cubierto por nuestro Rental Insurance - Powered by AXA.
NOTA: Las reservas que requieran el pago de una fianza no podrán ser cubiertas por Rental Insurance y la fianza servirá como única cobertura en caso de que surja algún problema.
Información importante
Si requieres una fianza, debes establecerla en la aplicación web Mis Alquileres. (El proceso se explica con más detalle más adelante en este artículo).
Si no estableces la fianza y aún exiges la fianza clásica del inquilino, el inquilino no está obligado a pagar la fianza requerida y no puedes negarte a entregar el alojamiento sin penalización. (Flatio podrá imponer una multa de hasta un mes de alquiler de acuerdo con los Términos y Condiciones).
Esto se debe a que el contrato de arrendamiento se celebró con la referencia a una fianza cero y el inquilino tiene derecho a mudarse según lo acordado.
Si continúas insistiendo con la fianza, el inquilino puede ejercer los derechos que le confiere el contrato de arrendamiento y negarse a tomar posesión del alojamiento en las condiciones que fijaste. Si el inquilino se compromete a pagar la fianza exigida, te recomendamos que incluyas esta información en una enmienda al contrato de arrendamiento que deberás crear como propietario.
Puedes leer más sobre los procesos de pago y liquidación de la fianza en este artículo.
¿Cómo configuro la fianza en Mis Alquileres?
- En la sección Propiedades, haz clic en el anuncio para el que deseas establecer la fianza.
- Selecciona "Fianza reembolsable".
- Marca la casilla "Requiero una fianza reembolsable (para estancias de 180 días o más)", luego aparecerá un campo para ingresar el valor de la fianza como un porcentaje. El valor máximo permitido del campo es 100(%).
- Guarda los cambios haciendo clic en "Guardar".
